2025修訂版標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本模板

2025修訂版標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考范本模板標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議**合同編號(hào)：本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，該租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以雙方實(shí)地查看為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)對(duì)租賃物現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金不包含本合同第四條約定的費(fèi)用。租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起算日的日前支付當(dāng)期租金。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。收款賬戶信息：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的%支付滯納金。第四條履約保證金及其他費(fèi)用履約保證金：為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元整（大寫：）。其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額為元/月，支付時(shí)間同租金。印花稅：由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條租賃物的使用與管理使用范圍：乙方租賃該商業(yè)店鋪用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。裝修與添置：乙方對(duì)租賃物的裝修或添置物品必須符合相關(guān)法律法規(guī)，且需征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及有關(guān)資料報(bào)甲方備案。安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。甲方應(yīng)依法向乙方提供租賃物的所有相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)不存在爭議，并保證租賃物的合法性。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；損壞租賃物且拒不修復(fù)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定提供租賃物或相關(guān)證明文件的；因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且未能及時(shí)修復(fù)的。第八條違約責(zé)任除本合同約定的解除情形外，任一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額為元整（大寫：）。因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：