2025郊區(qū)自有土地買賣合同

2025郊區(qū)自有土地買賣合同本合同由以下各方于2025年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方位于省市區(qū)鎮(zhèn)村的自有土地（以下簡稱“該土地”）的買賣事宜達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)鎮(zhèn)村的國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物（如有）出售給乙方。1.2該土地的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：，土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為：，使用權(quán)終止日期為年月日。1.3該土地的四至范圍為：東至：；南至：；西至：；北至：。1.4甲方保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封或其他限制權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛或其他問題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該土地的交易總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（a）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（b）首付款：乙方于年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（c）余款：乙方于該土地交付并完成過戶登記后日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：；賬戶名稱：；銀行賬號：。2.4乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金，但不得超過總金額的%。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于收到全部交易價款后日內(nèi)，將該土地及其交付使用時的現(xiàn)狀交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供該土地的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。3.3該土地交付后，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)妥善保管并使用該土地。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因辦理登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、評估費等）由承擔(dān)。4.3任何一方無故拖延或拒絕辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行補充或修改。5.2有下列情形之一的，一方有權(quán)單方面解除合同：（a）另一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（b）因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的；（c）其他法律規(guī)定的情形。5.3解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并在通知中說明解除理由。自通知到達(dá)對方時，合同解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的全部損失。6.2甲方未能按時交付土地或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照交易總價款的‰向乙方支付違約金。6.3乙方未能按時支付交易價款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。6.4甲方隱瞞該土地存在權(quán)屬糾紛或其他問題的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條補充條款（可自行補充）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：