2025非住宅房屋買賣合同

2025非住宅房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就非住宅房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。1.3建筑結(jié)構(gòu)：（如鋼筋混凝土、磚混等）。1.4總層數(shù)：；所在層數(shù)：。1.5建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米。1.6用途：（如商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。1.7房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)（如空置、出租中）。1.8其他：。第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1交易總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（￥），大寫：元整。2.2定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥），定金作為履行合同的擔(dān)保。2.3首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥），并提供銀行按揭貸款的相關(guān)資料。2.4銀行按揭：雙方一致同意，乙方應(yīng)于首付款支付后個(gè)工作日內(nèi)完成銀行按揭貸款的申請(qǐng)手續(xù)。銀行按揭貸款金額為人民幣元整（￥）。2.5余款支付：銀行按揭貸款發(fā)放后，剩余房款元整（￥）應(yīng)在銀行放款后個(gè)工作日內(nèi)付清。2.6支付方式：首付款、定金及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的賬戶為：。2.7逾期支付：乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬(wàn)分之的違約金。第三條面積確認(rèn)及產(chǎn)權(quán)保證3.1產(chǎn)權(quán)登記面積：雙方同意以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)，作為本合同面積的最終確認(rèn)。3.2面積差異處理：如實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定的面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)際面積結(jié)算；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還乙方已付購(gòu)房款，并按銀行同期貸款利率支付利息；（3）若解除合同，雙方均不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制（如抵押、查封等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方全部已付購(gòu)房款，并賠償乙方損失。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條物業(yè)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋現(xiàn)狀：該房屋按現(xiàn)狀交付，乙方同意按現(xiàn)狀接收。（2）設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（3）鑰匙移交：甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙把，并簽署鑰匙交接單。4.3逾期交付：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之的違約金。4.4物業(yè)交接：甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清交付日前的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條手續(xù)辦理5.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）增值稅及附加：由甲方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2手續(xù)協(xié)助：（1）甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。5.3其他費(fèi)用：（1）土地出讓金：如需補(bǔ)繳，由甲方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用：。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按期支付購(gòu)房款。（2）應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在權(quán)利瑕疵。（3）應(yīng)按本合同約定的時(shí)間完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按期交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條保修責(zé)任7.1屋面防水：年。7.2有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面：年。7.3供熱系統(tǒng)：年。7.4電氣系統(tǒng)：年。7.5其他：。7.6保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用：房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修基金：維修基金的繳納按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之的違約金。（2）甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之的違約金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款并賠償乙方損失。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，支付逾期金額萬(wàn)分之的違約金。（2）乙方未按約定提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料的，每逾期一日，支付購(gòu)房款總額萬(wàn)分之的違約金。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方及時(shí)協(xié)商解決，均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方同意補(bǔ)充如下條款：。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與其他12.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充