2025年簽訂購(gòu)房合同需要注意什么

2025年簽訂購(gòu)房合同需要注意什么？購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：設(shè)計(jì)用途：第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首期支付：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。余款支付：人民幣元，乙方可選擇以下方式之一：（1）銀行按揭貸款：a.乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元。b.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行完成相關(guān)審批手續(xù)。c.乙方應(yīng)按銀行要求支付貸款的各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)歸還貸款本息。如貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)于審批結(jié)果通知之日起日內(nèi)支付剩余房款。（2）一次性支付：a.乙方應(yīng)于該房產(chǎn)完成過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證（如有）房屋維修基金憑證（如有）其他相關(guān)文件房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證其提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。（2）如甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還全部已收房款，并承擔(dān)給乙方造成的一切損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。（2）如乙方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)且未按約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽