《2025物業(yè)解除終止服務(wù)合同通知書》

《2025物業(yè)解除終止服務(wù)合同通知書》正文：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就年月日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）項下物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，決定提前終止原合同，并就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條終止原因說明1.1甲方（物業(yè)公司名稱）與乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)代表）于年月日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》自本通知書送達之日起正式解除。1.2雙方一致同意提前終止原合同的原因如下：a)甲方在服務(wù)期間未能達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，存在服務(wù)質(zhì)量問題；b)乙方認(rèn)為甲方在管理過程中存在重大失職行為，影響了業(yè)主的正常生活秩序；c)其他具體原因（如政策調(diào)整、不可抗力等）。1.3雙方確認(rèn)，本終止行為系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，并非單方面違約。第二條合同權(quán)利義務(wù)終止2.1自本通知書送達之日起，原合同項下甲方的權(quán)利和義務(wù)全部終止，乙方不再向甲方支付任何物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。2.2甲方應(yīng)自收到本通知書之日起日內(nèi)完成所有物業(yè)服務(wù)工作的交接手續(xù)，并將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給乙方或乙方指定的接管單位。第三條交接安排3.1物業(yè)資料交接：a)甲方應(yīng)向乙方移交完整的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主信息、房屋維修記錄、公共部位使用情況等；b)移交的檔案資料必須真實、完整，并由雙方簽字確認(rèn)；c)如發(fā)現(xiàn)檔案資料缺失或損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)補齊或修復(fù)。3.2設(shè)施設(shè)備交接：a)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，并向乙方進行詳細(xì)說明；b)雙方共同對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確認(rèn)其完好性并簽署交接清單；c)對于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)工作。3.3工作人員交接：a)甲方應(yīng)妥善安置物業(yè)服務(wù)工作人員，并在交接期間確保服務(wù)的連續(xù)性；b)如有遺留問題（如工資拖欠、勞動糾紛等），由甲方自行負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。第四條費用結(jié)算與債權(quán)債務(wù)處理4.1物業(yè)服務(wù)費及其他費用：a)甲乙雙方應(yīng)對已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用進行清算；b)如甲方已預(yù)收但尚未提供服務(wù)的費用，應(yīng)在日內(nèi)退還給乙方或相關(guān)業(yè)主；c)對于未結(jié)清的費用（如維修基金、專項服務(wù)費用等），由乙方接管后繼續(xù)處理。4.2債權(quán)債務(wù)處理：a)本合同終止前已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；b)如因甲方原因?qū)е碌娜魏挝礇Q問題（如訴訟、仲裁等），由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時完成交接手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。5.2本合同終止后，雙方均不得以任何理由追究對方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，但原合同中明確約定的違約責(zé)任除外。第六條爭議解決6.1因本通知書引起的或與本通知書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第七條生效條件7.1本通知書自送達之日起生效。7.2本通知書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本通知書具有同等法律效力。第八條其他條款8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本通知書中約定的各項內(nèi)容，不得擅自變更或解除；8.2本通知書一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途；8.3本通知書的簽署代表雙方已充分理解并同意上述全部條款。甲方（物業(yè)公司）：地址：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)代表）：地址：負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：年月