老街改造租房合同范本

老街改造租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“老街改造投資發(fā)展有限公司”，是一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。注冊(cè)地址位于老街市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“老街改造裝修工程有限公司”，是一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)裝修工程公司，注冊(cè)地址位于老街市YY區(qū)YY路YY號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

根據(jù)老街市城市規(guī)劃要求，甲方負(fù)責(zé)老街區(qū)域的改造與發(fā)展工作，其中包括老街房屋的租賃與運(yùn)營。為實(shí)現(xiàn)老街區(qū)域的商業(yè)化、特色化發(fā)展，甲方擬對(duì)部分房屋進(jìn)行改造，并委托乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同推進(jìn)老街改造項(xiàng)目的實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在老街改造租房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)與權(quán)威。合同內(nèi)容如下：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供所需改造的房屋，并保證房屋符合基本的租賃條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的裝修工程費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理整改意見；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)等原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋的裝修設(shè)計(jì)與施工；

（2）乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。

二、價(jià)格與支付條件

1.裝修工程費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修工程費(fèi)用的50%；

3.乙方完成裝修工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%裝修工程費(fèi)用；

4.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。

三、履行期限

1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程；

2.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修工程費(fèi)用；

3.雙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修工程費(fèi)用的1%×逾期天數(shù)；

2.如甲方未按照約定時(shí)間支付裝修工程費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任；

3.如雙方因違反合同導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

五、不可抗力

1.如雙方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；

2.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同簽訂地為老街市XX區(qū)XX路XX號(hào)，甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）特此聲明，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并保證合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確老街改造租房項(xiàng)目的合作事宜，確保雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及支付等相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.老街改造租房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于老街市的房屋，由乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與施工，以滿足甲方租賃需求的項(xiàng)目。

2.甲方：指老街改造投資發(fā)展有限公司，本合同的出租方、委托方。

3.乙方：指老街改造裝修工程有限公司，本合同的承租方、服務(wù)提供方。

4.裝修工程：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等工作。

5.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供需要改造的房屋，并保證房屋符合基本的租賃條件。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付乙方的裝修工程費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理整改意見。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)等原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋的裝修設(shè)計(jì)與施工。

2.乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程費(fèi)用為人民幣[具體金額]萬元整（大寫：[具體金額]萬元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修工程費(fèi)用的50%；

3.乙方完成裝修工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%裝修工程費(fèi)用；

4.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程；

2.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修工程費(fèi)用；

3.雙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修工程費(fèi)用的1%×逾期天數(shù)；

2.如甲方未按照約定時(shí)間支付裝修工程費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任；

3.如雙方因違反合同導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；

4.如乙方交付的裝修工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改或重新施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

5.如甲方延遲支付裝修工程費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%×逾期天數(shù)；

6.如乙方延遲交付裝修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修工程費(fèi)用的1%×逾期天數(shù)；

7.如雙方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；

8.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況終止或解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定部分或全部免除責(zé)任。

3.遭受不可抗力一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知事項(xiàng)以電話確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附錄包括：裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。

2.本合同附件：雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明