兄弟共建房合同范本

兄弟共建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，成立于2005年，總部位于北京市海淀區(qū)，是一家專注于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑公司，成立于1998年，總部位于上海市浦東新區(qū)，是一家具有建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將其位于北京市海淀區(qū)的辦公樓整體出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行裝修改造，并按照約定支付租金。雙方約定在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價格優(yōu)先購買該辦公樓。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及范圍

1.1甲方將其位于北京市海淀區(qū)的辦公樓整體出租給乙方使用，辦公樓的具體地址為：×××路×××號。

1.2乙方租賃的辦公樓面積為×××平方米，租賃期間使用權(quán)歸乙方所有。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買該辦公樓。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月×××元，按年支付。

3.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金發(fā)票。

第四條裝修及改造

4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對辦公樓進(jìn)行裝修改造，但不得改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

4.3裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，確保施工安全。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

（2）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（4）按照約定及時收取租金，并提供合法的租金發(fā)票。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，并及時履行合同約定的其他費用。

（2）合理使用租賃標(biāo)的物，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動。

（4）租賃期滿后，按照約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑公司

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在辦公樓租賃、裝修改造及購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將辦公樓整體出租給乙方使用，乙方有權(quán)對辦公樓進(jìn)行裝修改造。

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)按照約定價格優(yōu)先購買辦公樓。

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××科技公司，租賃辦公樓的出租方。

2.乙方：指×××建筑公司，租賃辦公樓的承租方。

3.辦公樓：指甲方位于北京市海淀區(qū)的辦公樓，地址為×××路×××號。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.裝修改造：指乙方在租賃期內(nèi)對辦公樓進(jìn)行的裝修和改造活動。

6.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)按照約定及時收取租金，并提供合法的租金發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定支付租金，并及時履行合同約定的其他費用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣×××元，按年支付。

2.乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金發(fā)票。

4.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按實際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格優(yōu)先購買該辦公樓。

3.乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造期限由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法按時收到租金或無法正常使用租賃標(biāo)的物的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途或未在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實際損失進(jìn)行賠償。

3.乙方未按約定支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

4.乙方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的物至租賃開始時的狀態(tài)或有損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。

6.本合同解除或終止的，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并支付因逾期搬離產(chǎn)生的所有費用。

7.雙方因履行本合同發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力一方應(yīng)及時采取合理措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行計劃。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除非爭議雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.雙方同意，爭議解決過程中，任何一方均不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方同意。

6.雙方同意，本合同的爭議解決條款適用于本合同的任何修改、補(bǔ)充和終止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定搬離租賃標(biāo)的物；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的遺留問題。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃標(biāo)的物的詳細(xì)地址、甲方提供的設(shè)施清單、乙方提交的裝修改造方案等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同的有效期、租金、裝修改造等事項如需調(diào)