還建房購(gòu)房合同范本

還建房購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××居民，身份證號(hào)碼為××××××××××××××××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的還建房項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積為××××平方米，共計(jì)××棟樓，現(xiàn)擬對(duì)外銷(xiāo)售/出租。乙方作為具備購(gòu)房/租房需求的居民，愿購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方開(kāi)發(fā)的還建房。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房/租房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂如下內(nèi)容：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的還建房項(xiàng)目中的××棟××單元××房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售/出租給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、戶(hù)型、樓層等詳見(jiàn)附件一。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所售/出租房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；

（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)；

（5）按照合同約定，提供售后服務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)；

（2）按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：××××元整（小寫(xiě)）：￥××××0000元，其中包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。

3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房/租房首付款人民幣（大寫(xiě)）：××××元整（小寫(xiě)）：￥××××0000元；剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：

（1）購(gòu)房/租房款項(xiàng)的剩余部分，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分期支付；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，自簽訂合同之日起××日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。

5.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于還建房購(gòu)房/租房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的買(mǎi)賣(mài)/租賃、價(jià)款支付、交付、售后服務(wù)、違約責(zé)任等方面的事宜。

第二條定義

為本合同賦予特定意義的以下術(shù)語(yǔ)，具有一致性的定義：

1.“還建房”：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和合同約定，建設(shè)的用于銷(xiāo)售/出租的住宅房屋。

2.“房屋”：指具體交易的還建房，包括其內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

3.“成交價(jià)格”：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的價(jià)格，包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。

4.“交付”：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)誤地移交給乙方的行為。

5.“違約金”：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證所售/出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。

1.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管。

2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。

3.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。

3.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

3.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

3.5雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

3.6雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：××××元整（小寫(xiě)）：￥××××0000元，其中包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。

4.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起××日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房/租房首付款人民幣（大寫(xiě)）：××××元整（小寫(xiě)）：￥××××0000元；剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：

（1）購(gòu)房/租房款項(xiàng)的剩余部分，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分期支付；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，自簽訂合同之日起××日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)。

5.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。

6.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.01%。

6.3除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：賠償金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.1%。

6.5乙方未按照合同約定支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：賠償金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×0.1%。

6.6雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如一方擬變更或解除合同，應(yīng)提前××天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

6.7如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

6.8雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.9雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并立即與對(duì)方商討合同履行事宜的調(diào)整。

7.4遭受不可抗力的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響一方履行合同義務(wù)的，遭受不可抗力的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

8.2如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后××日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。

8.4無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，均不影響雙方繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

8.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

8.6雙方同意，本合同及本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，并接受中國(guó)法院的管轄。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，并在發(fā)送后立即通過(guò)電話確認(rèn)收悉。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽署。變更或補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)雙方簽署，一律無(wú)效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。

9.4合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、歸還物品等。

9.5保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.6適用法律：本合同及本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，并接受中國(guó)法院的管轄。

第十條附則

10.1