民宿購(gòu)房合同范本

民宿購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX民宿，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宿房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的民宿房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，并保證甲方在購(gòu)買后能順利辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)買和出售民宿房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的民宿房產(chǎn)，乙方出售該房產(chǎn)給甲方，并約定相關(guān)的付款、交付、售后等服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.民宿房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。

2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)民宿房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

3.付款方式：指甲方按照本合同約定，向乙方支付房款的方式和時(shí)間。

4.交付時(shí)間：指乙方按照本合同約定，將民宿房產(chǎn)交付給甲方的具體時(shí)間。

5.售后服務(wù)：指乙方在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)后續(xù)服務(wù)和保障。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的民宿房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)民宿房產(chǎn)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售民宿房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，并保證甲方在購(gòu)買后能順利辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和功能。

4.乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方在經(jīng)營(yíng)民宿房產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。

5.乙方應(yīng)在甲方支付房款后，按照約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和文件。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)民宿房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為甲方對(duì)本合同的正式承諾。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整。

3.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

4.乙方收到房款后，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)的使用資料。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，將民宿房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)，支付剩余房款給乙方。

3.甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.甲方未按本合同約定接受房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

3.甲方未按本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)民宿房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未能按本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.乙方未能保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未能提供售后服務(wù)或解決甲方遇到的問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延遲履行。

四、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他條款

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第七條不可抗力

為本合同所述，不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他無(wú)法歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男斜竞贤那闆r。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致雙方在合理期限內(nèi)無(wú)法履行本合同的，雙方同意立即終止本合同，且互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的命令或仲裁裁決otherwise。

雙方理解并同意，任何爭(zhēng)議都不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行本合同的意愿和義務(wù)，除非該爭(zhēng)議的解決結(jié)果明確表示otherwise。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產(chǎn)交付完畢，且房款支付完畢；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)和物品。

5.保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。