低稅費(fèi)買房合同范本

低稅費(fèi)買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于××年××月××日，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購(gòu)房者，姓名/名稱×××，戶籍所在地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼××××××××××××××××××。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)×××項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)和信任，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同所指×××項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，項(xiàng)目總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方所售房屋位于該項(xiàng)目?jī)?nèi)，房屋具體情況詳見(jiàn)附件一。

雙方合作背景及前提條件：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有×××項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等；乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說(shuō)明：本合同附件一中的房屋具體情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，均為甲方提供的初步信息。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和確認(rèn)。具體事宜詳見(jiàn)附件二：房屋具體情況確認(rèn)書(shū)。

第一條定義

1.1本合同所述詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則以下定義具有相同含義：

（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

（2）乙方：指×××購(gòu)房者。

（3）×××項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（4）房屋：指乙方出售給甲方的位于×××項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)。

（5）房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。

1.2本合同所用詞語(yǔ)“包括但不限于”表示包括但不限于所述明的事項(xiàng)或條件，即包括所述明的事項(xiàng)或條件，也還包括其他的事項(xiàng)或條件。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)提供房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收并驗(yàn)收房屋。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房?jī)r(jià)款為人民幣×××元（大寫(xiě)：××××元整），其中包括房屋購(gòu)買價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)按照下列支付條件，向甲方支付房?jī)r(jià)款：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；

（3）剩余的40%房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，向乙方交付房屋。

4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在交付房屋后×個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款×%向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分的房?jī)r(jià)款×%向乙方支付違約金。

5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款×%向甲方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同附件一中的房屋具體情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，均為甲方提供的初步信息。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和確認(rèn)。具體事宜詳見(jiàn)附件二：房屋具體情況確認(rèn)書(shū)。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

9.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××購(gòu)房者

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在低稅費(fèi)買房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并為雙方提供公平、公正、透明的交易環(huán)境。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、維修保養(yǎng)等方面。

第二條定義

為本合同所述詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則以下定義具有相同含義：

（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

（2）乙方：指×××購(gòu)房者。

（3）低稅費(fèi)買房：指甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，通過(guò)合法途徑購(gòu)買房屋，并享受較低的稅費(fèi)優(yōu)惠。

（4）房屋：指位于×××項(xiàng)目?jī)?nèi)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

（5）房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。

（6）不可抗力：指因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)提供房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收并驗(yàn)收房屋。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。

（6）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

（7）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，及時(shí)接管并妥善保管房屋。

（8）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房?jī)r(jià)款為人民幣×××元（大寫(xiě)：××××元整），其中包括房屋購(gòu)買價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照下列支付條件，向甲方支付房?jī)r(jià)款：

1.本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的30%；

3.剩余的40%房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。

乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)暫停交付房屋，并按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款×%向乙方收取違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)，具體如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，向乙方交付房屋。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在交付房屋后×個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款×%向乙方支付違約金。

6.2甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分的房?jī)r(jià)款×%向乙方支付違約金。

6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款×%向甲方支付違約金。

6.4除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.5如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。

6.6如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。

6.7本合同約定的違約金計(jì)算方式、金額和支付方式，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

6.8本合同約定的違約金支付，不影響乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、要求甲方支付損害賠償金等。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對(duì)其履行合同的能力產(chǎn)生了影響。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)履行合同的能力。

7.5一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

7.6不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或變得不切實(shí)際的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.7本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決合同爭(zhēng)議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3仲裁請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄仲裁請(qǐng)求的權(quán)利。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

8.5在仲裁過(guò)程中，除仲裁裁決外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

8.6本合同的仲裁條款獨(dú)立于本合同其他條款，即使本合同被解除、終止或無(wú)效，仲裁條款仍然有效。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

9.1本合同的通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。任何一方發(fā)出的通知應(yīng)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或郵箱，通知視為送達(dá)。

9.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自變更本合同。

9.3本合同的終止條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

9.5本合同的保密條款如下：

（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；

（2）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密；

（3）本保密條款