魚塘小院出租合同范本

魚塘小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××魚塘小院

甲方地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××省××市××縣××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為魚塘小院的擁有者，擁有魚塘小院的合法使用權(quán)和出租權(quán)。乙方愿意租賃甲方擁有的魚塘小院，用于休閑娛樂、垂釣等活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)魚塘小院的秩序和環(huán)境。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得無故提前解除合同。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。

雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)魚塘小院的和諧、美好環(huán)境，為彼此創(chuàng)造愉快的合作體驗(yàn)。任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)魚塘小院的秩序和環(huán)境。如本合同的任何條款與實(shí)際情況不符，或因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，使合同符合實(shí)際情況和法律法規(guī)的要求。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在魚塘小院的租賃活動中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。合同范圍包括魚塘小院的租賃、使用及相關(guān)附加服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.魚塘小院：指位于××省××市××縣××街道××號的魚塘及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

3.甲方：指×××魚塘小院的擁有者，×××。

4.乙方：指租賃魚塘小院的個人/公司，×××。

5.使用范圍：乙方在租賃期間對魚塘小院的合法使用權(quán)限，包括休閑娛樂、垂釣等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證魚塘小院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）按照合同約定，提供魚塘小院及相關(guān)設(shè)施給乙方使用。

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)魚塘小院的維護(hù)、保養(yǎng)與管理，確保其安全與舒適。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

（5）不得干涉乙方的合法使用行為，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付租金及其他費(fèi)用。

（2）合理使用魚塘小院及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自改動。

（3）遵守魚塘小院的規(guī)章制度，不得違法亂紀(jì)。

（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)自身安全，如有意外，自行承擔(dān)責(zé)任。

（5）合同終止后，按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還魚塘小院。

合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。

租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方指定的地點(diǎn)支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__個工作日，支付當(dāng)期租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個工作日向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供魚塘小院及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。

（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。

（3）甲方擅自進(jìn)入租賃區(qū)域或干涉乙方合法使用行為的，乙方有權(quán)要求甲方立即退出，并支付違約金，違約金金額為租金的__%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。

（2）乙方不合理使用魚塘小院及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或擅自改動的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的__%。

（3）乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或魚塘小院的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為損失金額的__%。

本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依本合同約定尋求其他爭議解決方式。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法尋求其他解決方式。

（3）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方不得擅自變更本合同約定的爭議解決方式。如雙方在爭議解決過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.爭議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任時，由雙方分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括租賃物清單、設(shè)施使用規(guī)則等。

2.附件：如有其他與本合同有關(guān)的文件、資料，甲乙雙方可以作為附件添加到本合同中。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合