2017按揭購房合同范本

2017按揭購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市朝陽區(qū)XX家園

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：趙六

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標志著甲方正式成為乙方的房產(chǎn)購買方，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的成功完成。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在按揭購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為買方，同意購買乙方作為賣方的房產(chǎn)。

2.乙方作為賣方，同意將房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方約定房價、付款方式、付款時間等交易條款。

4.雙方明確各自在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指北京XX科技有限公司及其法定代表人/負責人張三，或李四。

2.乙方：指王五及其法定代表人/負責人趙六。

3.房產(chǎn)：指乙方位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.按揭購房：指甲方通過銀行貸款購買乙方的房產(chǎn)。

5.合同簽訂地：指北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取房價款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保甲方有權(quán)購買該房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付房價款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價款的【】%。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%的房價款。

3.甲方支付房價款的方式為：【】。（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）

4.甲方支付房價款的時間和金額，應(yīng)符合本合同約定的付款方式和比例。

乙方收取房價款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。

2.甲方應(yīng)于貸款批準之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價款。

3.乙方應(yīng)于收到房價款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

2.甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

3.甲方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

4.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按本合同約定提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

3.乙方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除本合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出。

雙方選擇爭議解決方式時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔相應(yīng)的費用。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過有效方式保持溝通，包括但不限于電話、電子郵件、信件等。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

3.本合同的任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。

5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房產(chǎn)證復印件

2.