二零二五商鋪分租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商鋪分租租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商鋪，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、裝修狀況等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防設(shè)施、環(huán)保要求等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營使用需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃期限為______年。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)，但合同應(yīng)在商鋪交付使用前______天（具體時(shí)長）簽訂。2.租賃單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為______元/（月），租賃期限為______年的總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃期限和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)間以實(shí)際占用商鋪的日期為準(zhǔn)。2.交貨地點(diǎn)商鋪位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將商鋪按照租賃合同要求進(jìn)行交付，確保商鋪在交付過程中不受損壞。交付應(yīng)包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證、消防合格證等相關(guān)文件。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)將商鋪交付給乙方的責(zé)任，包括但不限于交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。在交付過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商鋪，并保證其符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定，及時(shí)處理乙方在租賃期間提出的合理維修請(qǐng)求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同到期前提供續(xù)租的選項(xiàng)。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，于每月______日前支付當(dāng)月的租金，租金總額為______元/月。2.押金乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或未及時(shí)維修商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或損壞商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表