二零二五版房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋交易合同甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋描述房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，樓棟號為______，層號為______。2.房屋產(chǎn)權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備上市交易條件。乙方保證在房屋過戶時，所涉及的所有稅費、貸款余額等費用已全部結(jié)清。二、交易價格與付款方式1.交易價格本合同房屋交易價格為______元人民幣（大寫：______）。交易價格包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，即______元。余款在房屋過戶前付清。三、交房時間與交付條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方，具體日期為______年______月______日。如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，乙方?yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無影響居住的缺陷。乙方應(yīng)確保房屋在交付時，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，且符合交易合同的約定。四、房屋過戶與稅費1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶稅費。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。2.稅費承擔(dān)房屋交易涉及的稅費，除契稅由乙方繳納外，其他稅費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定，向乙方提供相關(guān)稅務(wù)證明。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋交易實際情況，調(diào)整交易價格或付款方式，但應(yīng)提前書面通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。為乙方提供必要的過戶手續(xù)協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，有?quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋交易價格。按照約定的時間、地點和條件接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋查驗與交付1.查驗方式乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構(gòu)查驗的方式。甲方應(yīng)配合乙方的查驗工作，并提供必要的協(xié)助。2.交付標準房屋交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。如查驗不合格，乙方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的合同總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲