房屋租賃合同辦公室模板模板

房屋租賃協議出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:經紀方(中介方):聯絡人:聯絡人:聯絡人:聯絡電話:聯絡電話:聯絡電話:地址:地址:地址:依據《中國協議法》及相關法律法規(guī)要求,為明確甲方、乙方權利義務,切實保護協議雙方正當權益,在平等、自愿、互利基礎上,甲乙雙方經友好協商,就房屋租賃相關事宜達成協議,并簽署本協議。第一條房屋基礎情況1.出租房屋坐落于省市區(qū)具體地址及門牌號,校內請注明校區(qū)。房屋產權證號___________________。房屋建筑面積________________㎡,套內使用面積___________________㎡。該房屋性質為:□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。。 2.房屋內部隸屬設施設備及其維護:隸屬設施設備內容詳見附件《房屋裝修情況及設施設備清單》（以下簡稱“清單”）。甲方應該確保房屋內部設施設備在乙方入駐后能夠立刻使用,無任何不良、損壞情況。乙方在租賃期間負責隸屬設施設備維護,若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外）,乙方應該負責恢復原狀、賠償損失。該清單作為甲方按協議約定向乙方交付房屋及租賃期滿或協議解除后乙方向甲方返還房屋時驗收依據。第二條租賃用途1.乙方租賃甲方上述房屋用于。2.乙方應切實根據協議約定用途合理使用房屋。第三條租賃期限 1.乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,累計_____個月。2.租賃期間屆滿,協議自然終止推行。乙方應該根據協議約定向甲方返還房屋。3.若乙方有意續(xù)租,應于期間屆滿前30天通知甲方,雙方協商簽署租賃協議,相同條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第四條房租、相關費用及交付方法乙方在租賃期間內,乙方應該按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產經營活動產生水費、電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費等相關費用,均由乙方獨自負擔。但甲方應該幫助乙方辦理繳納事宜。租金標準為_________元/月,租賃期限累計______個月。租金總額累計人民幣___________元（大寫:_______________________元）。乙方應于年月日前,將自年月日起至年月日止首期租金,計:元整（￥:）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/□六個月/□年支付一次頻率支付,在上筆已付租金對應租期最終五日前支付下期租金。甲方應在乙方支付租金前三日提供正當等額發(fā)票。租賃期間租金為固定租金,出租方不得以任何理由調整租金。押金:甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥:）,乙方應于本協議簽署之日日內向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后,為乙方開具收據,作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時退款憑證。本協議提前解除或終止,甲方應于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現實狀況】退還給甲方當日,將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協商一致重新簽署《商業(yè)用房租賃協議》后,本協議房屋租賃押金不退,轉為新簽署《商業(yè)用房租賃協議》房屋租賃押金。免租期:甲方同意在房屋交付后給予乙方15日免租期,自年月日起至年月日止。免租期內乙方無須繳納租金,但應按市場通例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務費、水費、電費、空調費、燃氣費、通訊費、網絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產生費用（甲、乙雙方另有約定除外）。乙方交付租金方法為銀行轉賬支付。甲方賬戶信息以下:甲方開戶行（銀行名稱及分支機構）:甲方戶名:甲方賬號:甲方應確保上述賬戶信息正確性,若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金,乙方不負擔任何責任。第五條水電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費費等費用負擔乙方因日常生產經營活動中產生□水費/□電費/□電話費/□供暖費/□物業(yè)管理費/□________________等費用由乙方自行負擔。但甲方向乙方交付房屋之前應該結清交房之前產生水電費、取暖費、通訊費等相關費用。乙方應保留并在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據。乙方繳費標準為:水費________元/立方米,電費_______元/度,取暖費______元/平方米,燃氣費______元/立方米。（房屋交付時,水表現數________電表現數__________燃氣表現數_______）。經甲乙雙方協商,乙方負擔全部物業(yè)管理費用,根據________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方幫助乙方辦理物業(yè)費用繳納事宜。但租賃物外其她公用設施和公用場地(如有)維護和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負責。乙方在從事生產經營活動中產生其她費用由乙方根據實際費用自行繳納。甲方承諾向乙方提供水電設施設備能夠滿足乙方經營所需,若不能達標并影響乙方經營,乙方有權追究甲方違約責任,若乙方發(fā)覺不能滿足其經營所需并向甲方提出以后【】日內甲方仍無法處理,乙方有權隨時單方解除本協議。第六條房屋裝修及設施設備維護為滿足乙方經營所需,甲方應在本協議簽署后_______日內對該房屋做以下改善:__________________________________________________________________________。改善房屋費用由（□甲方/□乙方）負擔。甲方（□是/□否）許可乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物范圍是:___________________________________________。第七條雙方權利義務一、甲方權利義務甲方確保租賃物有正式供電、供水服務,確保水電符合本協議約定標準。甲方負責在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表,由乙方直接向水電供給方繳納費用。甲方確保租賃物系正當建筑物,沒有被政府和司法機關查封凍結,產權清楚沒有爭議,共有權人(如有)同意出租,確保任何情況下不因產權問題影響(或存在影響可能)乙方對租賃物占有使用。甲方確保其已取得了租賃物以及隸屬場地、隸屬設備設施全部、正當、沒有任何異議出租權利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式擔保或抵押。甲方應該確保在租賃期限內租賃物全部公共設施設備、公共通道連續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài)。不然甲方應免收乙方租賃費用,此種情況連續(xù)或累計時間達30日,乙方還有權解除協議并追究甲方違約責任。甲方自行負擔包含租賃物房產稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等全部稅費。二、乙方權利義務乙方在租賃期間對租賃物享受占有、使用、收益權。但乙方應根據協議約定用途使用房屋。乙方應確保不得因其生產經營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道正常使用。不然甲方有權要求乙方進行改善。乙方應全額負擔因己方開展經營活動發(fā)生水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不負擔任何責任。第八條房屋修繕責任乙方為方便開展經營活動,經甲方許可,能夠對租賃物進行必需裝修、改善、增設她物,其費用由乙方自行負擔。但乙方不能私自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結構。租賃期內,甲方應保障該房屋處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋有損壞時,應立刻通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后5日內進行維修。逾期不維修,乙方可代為維修,費用由甲方負擔。因維修房屋影響乙方使用,應對應降低租金或延長租賃期限。對于乙方裝修、改善和增設她物甲方不負擔維修義務。乙方應合理使用并珍惜該房屋及其隸屬設施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設施發(fā)生損壞或故障,乙方應負責維修或負擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不負擔賠償責任,甲方可代為維修或購置新物,由此發(fā)生合理費用由乙方負擔。對于該房屋及其隸屬設施因自然屬性或合理使用而造成損耗（即自然磨損）,乙方不負擔責任。第九條房屋交付驗收及返還甲方應于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設施設備清單查對無誤后接收房屋及鑰匙。租賃期限屆滿或協議解除后,乙方在房屋后返還房屋時也應根據房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收。甲乙雙方均應結清各自負擔費用。乙方添置新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修部分,具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價賠償）。若選擇甲方折價賠償,賠償款應由雙方另行協商。第十條轉租約定甲方同意,乙方能夠將租賃物部分或全部轉租給第三人。乙方轉租,甲方與乙方之間租賃協議繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失,乙方應該賠償損失。第十一條變更和解除協議條件1．乙方有下列行為之一,甲方有權解除協議,收回房屋,由此造成損失,由乙方負擔:（1）拖欠租金累計2個月以上;（2）利用承租房屋進行違法活動;（3）有意破壞承租房屋及房屋隸屬設施設備;2．甲方有系列行為之一,乙方有權解除協議:（1）甲方與乙方簽署協議后又與她人簽署房屋租賃協議;（2）房屋被司法機關或者行政機關依法查封;（3）甲方提供水電壓供給未達成協議約定標準,影響乙方生產經營,且在【】日內仍無法處理;（4）租賃房屋權屬有爭議;（5）租賃房屋含有違反法律、行政法規(guī)相關房屋使用條件強制性要求情況。（6）因任何甲方原因造成解除協議,乙方已經支付而還未發(fā)生租金,甲方應退回3．乙方提前一個月通知甲方,可單方面解除本協議,違約金為一個月租金。第十二條違約責任甲方應該依據租賃協議約定時限將房屋交付乙方,不能按期交付,應該支付違約金________元;甲方在負擔違約責任后,仍應繼續(xù)推行本協議。甲方因交付使用房屋水電標準未達標準致乙方無法開展經營,乙方在解除協議后,有權要求甲方支付___________元違約金。甲方出租給乙方房屋若因公共設施設備、公共通道不能使用,影響乙方生產經營,且該情況連續(xù)時間達7日或以上,乙方有權解除協議,并有權向甲方追究違約金_________元。乙方必需按期繳納租金,租賃期間內,乙方未根據本協議約定、私自解除協議,應向甲方支付__________元違約金。乙方未經甲方同意私自轉租、轉讓、轉接房屋,甲方有權解除協議,同時乙方應向甲方支付_____元違約金。乙方未經甲方同意,私自對房屋進行改建、擴建、增添并對房屋造成損害,乙方應該視損害程度負擔恢復原狀、折價賠償違約責任。因變更或者解除租賃協議使一方當事人遭受損失,除依法能夠免去責任以外,應該由責任方負責賠償。第十三條免責條款因不可抗力原因,任何一方均能夠在書面通知對方并提供相關機關確任不可抗力證實材料后依法解除本協議,而無需負擔任何責任。不可抗力指無法預料、無法克服全部自然災難和意外事件,包含但不限于地震、洪災,火災、罷工、重大疫情、戰(zhàn)爭等。第十四條其她約定條款租賃期限內,甲方轉讓房屋全部權,應提前60天書面通知乙方。該種情況下,若雙方仍維持本協議、不予終止,則甲方應確保房屋受讓方應繼續(xù)根據本協議約定推行甲方各項義務。因推行本協議項下內容引發(fā)爭議,由協議雙方當事人協商處理或申請調解處理。若爭議仍未得四處理,則雙方當事人協商選擇向所在地人民法院提起訴訟;本協議自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立刻生效。本協議一式陸份,甲方持貳份,乙方持貳份,經紀方持貳份,各式文本含有相同效力。服務費:基于經紀方在促成租賃中所提供之服務,于簽署本合約同時,甲方同意支付經紀方_________元作為服務費;乙方同意支付經紀方_____________元作為服務費。附件:房產證出租方（以下簡稱甲方）簽章:承租方（以下簡稱乙方）簽章:邁思可經紀方簽章:聯絡人:聯絡人:身份證編號（個人出租需填寫）聯絡電話:聯絡電話:聯絡電話:地址:地址:地址:簽署時間:簽署時間:簽署時間:

附件-房屋裝修情況及設施設備清單1.裝修情況地面:□木地板□地磚□水泥地□地毯□其她□有損壞墻面:□木墻裙□墻紙□乳膠漆□涂料□其她□有損壞窗:□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞門:□防盜門□有損壞2.電器家俱空調:□掛式數量:品牌型號:遙控器數量:□無損壞□有損壞□柜式數量:品牌型號:遙控器數量:□無損壞□有損壞□中央式數量:品牌型號:遙控器數量:□無損壞□有損壞□吸頂式數量:品牌型號:遙控器數量:□無損壞□有損壞□飲水機數量:品牌型號:□無損壞□有損壞□沙發(fā)數量:□無損壞□有損壞□茶幾數量:□無損壞□有損壞□椅子數量:□無損壞□有損壞□辦公桌數量: