短期出售租賃協(xié)議

短期出售租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是甲方將位于[具體地點(diǎn)]的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定的期限、方式支付租金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求，并具備安全、衛(wèi)生的使用條件。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，對(duì)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，并應(yīng)遵守乙方對(duì)房產(chǎn)使用的合理要求。

5.甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的期限、方式支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔、安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。

7.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)租賃登記備案手續(xù)。

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣[具體金額]元。

b.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年租金的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。

c.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度末支付下季度租金的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。

d.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金，滯納金按每日[具體比例]計(jì)算，直至租金全部支付完畢。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.如乙方提前終止租賃關(guān)系，除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)支付至終止日止的租金。

7.任何因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。

8.本協(xié)議涉及的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方按照約定分擔(dān)。

甲方指定銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方名稱]

賬號(hào)：[賬號(hào)]

開戶行：[開戶行]

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方使用，或未保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或損壞部分租金的[具體比例]。

b.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付租金的[具體比例]作為滯納金。

c.如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.如乙方利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

d.雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

e.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受[合同簽訂地]人民法院管轄。

4.通知：

a.雙方之間的所有通知、通訊或要求，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

b.任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。

5.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

b.如本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效，以雙方完成所有必要的法律程序和文件簽署為條件。

c.本協(xié)議的生效，不以任何第三方同意或認(rèn)可為前提。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.如無特別約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.出現(xiàn)以下情況之一的，本協(xié)議終止：

1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

2)甲方因房產(chǎn)需要收回或因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；

3)乙方違反本協(xié)議約定，被甲方解除；

4)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等事宜。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

b.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

6.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

b.任何一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。

7.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

8.完整性：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

b.如本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。

附件：

1.房產(chǎn)租賃清單，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房產(chǎn)安全檢查報(bào)告，證明房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

4.房產(chǎn)租賃登記備案證明文件復(fù)印件。

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)的指南。

6.房產(chǎn)租賃合同附件，包括租賃雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

7.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如租賃管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。

8.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

9.乙方支付租金的銀行賬戶信息。

10.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房產(chǎn)已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

11.房產(chǎn)租賃期間可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣方）：

[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]

簽名：____________________

日期：___________________