業(yè)主同意解聘物業(yè)合同樣本

業(yè)主同意解聘物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方為位于_________________________的物業(yè)所有者，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意解聘乙方作為其物業(yè)管理服務(wù)提供者的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

1.2甲方同意自本合同生效之日起解除與乙方簽訂的物業(yè)管理合同。

1.3乙方同意自本合同生效之日起停止為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方在本合同解除前已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照原合同約定支付。

2.2乙方在本合同解除后，甲方不再承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)移交

3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方指定的接收方。

3.2乙方應(yīng)確保移交的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等符合原合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）原物業(yè)管理合同

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（3）物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單

（4）物業(yè)管理檔案資料清單

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方為位于_________________________的物業(yè)所有者，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，丙方為具有獨(dú)立法人資格的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意解聘乙方作為其物業(yè)管理服務(wù)提供者，并由丙方進(jìn)行監(jiān)管的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同解除與監(jiān)管

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

1.2甲方同意自本合同生效之日起解除與乙方簽訂的物業(yè)管理合同。

1.3乙方同意自本合同生效之日起停止為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.4丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在合同解除期間的物業(yè)管理服務(wù)移交和后續(xù)事宜。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對乙方在合同解除期間的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報告，以評估乙方服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出整改要求，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同解除前完成所有物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照原合同約定支付已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方在合同解除期間的合法權(quán)益得到保障。

四、乙方責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方指定的接收方。

4.2乙方在合同解除期間，不得擅自處置或損害甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方不得在合同解除后，以任何形式干擾或影響甲方對物業(yè)的管理和使用。

4.4乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

5.3丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）原物業(yè)管理合同

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（3）物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單

（4）物業(yè)管理檔案資料清單

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保甲方在合同解除期間的權(quán)益得到有效保障，同時監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理市場的公平競爭。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方為位于_________________________的物業(yè)所有者，乙方為從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織，丙方為具有獨(dú)立法人資格的第三方評估機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在完成物業(yè)管理服務(wù)后，甲方同意支付相應(yīng)費(fèi)用，并由丙方進(jìn)行服務(wù)評估的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)完成與評估

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

1.2乙方同意自本合同生效之日起，按照原物業(yè)管理合同約定，完成物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并出具評估報告。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面評估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本等。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報告，以進(jìn)行評估。

2.3丙方有權(quán)要求乙方配合評估工作，包括提供必要的信息和訪問物業(yè)現(xiàn)場。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照原物業(yè)管理合同約定，在服務(wù)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在評估過程中保持客觀公正，不得偏袒任何一方。

3.3乙方有權(quán)在評估結(jié)果不公或存在爭議時，要求重新評估或仲裁。

四、甲方責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起，按照原物業(yè)管理合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方不得以任何理由拒絕支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，除非乙方服務(wù)存在重大違約。

4.3甲方在支付費(fèi)用前，應(yīng)接受丙方的評估報告，并有權(quán)要求丙方對評估結(jié)果進(jìn)行解釋。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

5.3丙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）原物業(yè)管理合同

（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（3）服務(wù)完成確認(rèn)清單

（4）丙方評估報告

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________________