住房抵押貸款合同樣本

住房抵押貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請住房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為人民幣__________年利率（以下簡稱“年利率”），具體利率以乙方公布為準。

2.2甲方應按乙方規(guī)定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本息。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對本合同項下貸款有優(yōu)先受償權(quán)。

四、抵押登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

4.2甲方應保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔一切法律責任。

五、貸款發(fā)放

5.1乙方應在收到甲方提供的貸款申請材料及抵押登記證明文件后__________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

5.2甲方收到貸款后，應立即通知乙方。

六、貸款償還

6.1甲方應按照本合同約定的還款期限及還款方式，按時足額償還貸款本息。

6.2甲方如逾期償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率的__________倍計算。

七、違約責任

7.1甲方如違反本合同約定，未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法處置抵押物，以償還貸款本息；

（4）依法追究甲方其他違約責任。

8.1乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.貸款申請材料；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請住房抵押貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為人民幣__________年利率（以下簡稱“年利率”），具體利率以乙方公布為準。

2.2甲方應按乙方規(guī)定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本息。

三、抵押物及擔保

3.1甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。

3.2丙方同意對本合同項下貸款提供連帶責任擔保。

3.3丙方擔保責任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。

四、抵押登記及擔保登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理擔保登記手續(xù)，并將擔保登記證明文件交付乙方。

五、貸款發(fā)放

5.1乙方應在收到甲方提供的貸款申請材料及抵押登記證明文件后__________日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

六、貸款償還及擔保責任

6.1甲方應按照本合同約定的還款期限及還款方式，按時足額償還貸款本息。

6.2如甲方逾期償還貸款本息，丙方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)，代為償還。

6.3丙方代為償還貸款本息后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法處置抵押物，以償還貸款本息；

（4）依法追究甲方其他違約責任。

7.2乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。

7.3丙方如違反本合同約定，未按時履行擔保責任，乙方有權(quán)追究丙方的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義及目的

10.1丙方作為擔保人介入本合同，旨在保障甲方在貸款期間的資金需求，降低貸款風險，提高甲方獲得貸款的幾率。

10.2第三方擔保的介入，有助于穩(wěn)定貸款市場，維護金融秩序。

十一、甲方為主導的目的及意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在貸款過程中的合法權(quán)益，降低貸款風險，確保貸款資金安全。

11.2通過加強甲方權(quán)益的保護，有助于促進甲方與乙方、丙方之間的誠信合作，推動住房抵押貸款市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（融資方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（投資者）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬進行某項目投資，需要融資，向乙方申請股權(quán)融資，丙方同意為甲方的融資提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、融資金額及期限

1.1本合同項下融資金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下融資期限為__________年，自融資款實際到位之日起計算。

二、融資利率及還款方式

2.1本合同項下融資利率為人民幣__________年利率（以下簡稱“年利率”），具體利率以乙方公布為準。

2.2甲方應按乙方規(guī)定的還款方式及期限，按時足額償還融資本息。

三、股權(quán)及擔保

3.1甲方同意將其在項目中的__________%股權(quán)（以下簡稱“融資股權(quán)”）作為本合同項下融資的質(zhì)押物。

3.2丙方同意為本合同項下融資提供連帶責任擔保。

四、股權(quán)及擔保登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將融資股權(quán)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押登記證明文件交付乙方。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理擔保登記手續(xù)，并將擔保登記證明文件交付乙方。

五、融資款發(fā)放

5.1乙方應在收到甲方提供的融資申請材料及股權(quán)質(zhì)押登記證明文件后__________日內(nèi)，將融資款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

六、融資償還及擔保責任

6.1甲方應按照本合同約定的還款期限及還款方式，按時足額償還融資本息。

6.2如甲方逾期償還融資本息，丙方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)，代為償還。

6.3丙方代為償還融資本息后，有權(quán)向甲方追償。

七、乙方權(quán)利及利益條款

7.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資款，確保資金用于約定的項目投資。

7.2乙方有權(quán)查閱甲方的財務(wù)報表及項目相關(guān)資料。

7.3乙方有權(quán)在甲方未按時償還融資本息時，依法處置融資股權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如違反本合同約定，未按時足額償還融資本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部融資本息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法處置融資股權(quán)，以償還融資本息；

（4）依法追究甲方其他違約責任。

8.2甲方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押融資股權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解