住宅鋪位合同樣本

住宅鋪位合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________________的住宅鋪位，該鋪位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、乙方有意向租賃上述住宅鋪位，用于__________________用途。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將位于__________________的住宅鋪位（以下簡稱“標(biāo)的鋪位”）出租給乙方，乙方同意租賃上述標(biāo)的鋪位。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、標(biāo)的鋪位租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

二、租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

第四條租賃押金

一、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________作為租賃押金。

二、租賃期滿或提前終止租賃時，甲方無違約行為，乙方支付完畢當(dāng)月租金后，甲方應(yīng)無息退還租賃押金。

第五條交付及使用

一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的鋪位交付給乙方使用。

二、乙方在取得標(biāo)的鋪位后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用標(biāo)的鋪位。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)保證標(biāo)的鋪位的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

二、甲方應(yīng)確保標(biāo)的鋪位在交付時符合本合同約定條件，并承擔(dān)標(biāo)的鋪位交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

三、甲方有權(quán)對乙方在標(biāo)的鋪位內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的鋪位，不得擅自改變標(biāo)的鋪位的用途或結(jié)構(gòu)。

三、乙方應(yīng)保持標(biāo)的鋪位的衛(wèi)生、整潔，并對標(biāo)的鋪位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

四、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第八條違約責(zé)任

一、如甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的鋪位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的鋪位租金的__________倍。

二、如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________倍。

三、如雙方任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的鋪位所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

三、本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、結(jié)算租金等。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的鋪位權(quán)屬證明文件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

3.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________________的住宅鋪位，該鋪位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、乙方有意向租賃上述住宅鋪位，用于__________________用途。

三、丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將位于__________________的住宅鋪位（以下簡稱“標(biāo)的鋪位”）出租給乙方，乙方同意租賃上述標(biāo)的鋪位。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、標(biāo)的鋪位租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

二、租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

第四條第三方擔(dān)保條款

一、丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的鋪位租金總額的__________倍。

二、在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

三、丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

第五條交付及使用

一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的鋪位交付給乙方使用。

二、乙方在取得標(biāo)的鋪位后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用標(biāo)的鋪位。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方在標(biāo)的鋪位內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

二、甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時，提前終止合同，并要求乙方退還租賃押金。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的鋪位，不得擅自改變標(biāo)的鋪位的用途或結(jié)構(gòu)。

三、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第八條乙方違約及限制條款

一、如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)提前終止合同。

二、如乙方擅自改變標(biāo)的鋪位的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

三、如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的鋪位所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、如甲乙丙三方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的鋪位權(quán)屬證明文件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方約定的附件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過合同條款對乙方的行為進(jìn)行約束，保障甲方在租賃期滿或乙方違約時的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有一塊位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、乙方有意向購買上述商業(yè)地產(chǎn)，用于開設(shè)店鋪。

三、丙方作為第三方融資方，同意為本合同提供融資服務(wù)。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意將位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的地產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買上述標(biāo)的地產(chǎn)。

第二條購買價格及支付方式

一、標(biāo)的地產(chǎn)購買價格為人民幣__________元。

二、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，剩余款項分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

1.第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

2.第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（以此類推）

三、支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

第四條第三方融資條款

一、丙方同意為本合同提供融資服務(wù)，為乙方提供總金額為人民幣__________元的融資。

二、融資利率為__________%，融資期限為__________年。

三、乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案按時還款，如乙方違約，丙方有權(quán)提前收回融資。

第五條交付及使用

一、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的地產(chǎn)交付給乙方使用。

二、乙方在取得標(biāo)的地產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用標(biāo)的地產(chǎn)。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的地產(chǎn)，并對交付的標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行驗收。

二、乙方有權(quán)在標(biāo)的地產(chǎn)上開設(shè)店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。

三、乙方有權(quán)在合同期滿或甲方違約時，要求甲方退還已支付款項。

第七條甲方違約及限制條款

一、如甲方未能按約定交付標(biāo)的地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的地產(chǎn)購買價格的__________倍。

二、如甲方在標(biāo)的地產(chǎn)上設(shè)置任何妨礙乙方正常經(jīng)營的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失。

三、如甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、如甲乙丙三方協(xié)商一致，可提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

3.第三方融資協(xié)議

4.其他雙方約定的附件

乙方為主導(dǎo)