買商用房合同樣本

買商用房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商用房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________；

4.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________；

5.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方同意標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將交易價格支付給賣方；

3.支付方式：____________________。

三、標的房產(chǎn)的交付與驗收

1.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標的房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在本合同附件一《標的房產(chǎn)驗收記錄》上簽字確認。

四、稅費承擔

1.雙方約定，標的房產(chǎn)的交易稅費由買方承擔；

2.買方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納標的房產(chǎn)的交易稅費。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__%；

2.買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

3.標的房產(chǎn)驗收記錄；

4.本合同簽訂前雙方的往來函件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方擁有的位于____________________的商用房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按時履行付款義務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________；

4.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________；

5.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方同意標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元；

3.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付剩余交易價格人民幣____________________元；

4.丙方保證在買方未按時支付剩余交易價格的情況下，代為支付，并有權(quán)向買方追償。

三、標的房產(chǎn)的交付與驗收

1.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標的房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在本合同附件一《標的房產(chǎn)驗收記錄》上簽字確認。

四、稅費承擔

1.雙方約定，標的房產(chǎn)的交易稅費由買方承擔；

2.買方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納標的房產(chǎn)的交易稅費。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶前，保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶后，提供相應的物業(yè)管理資料；

4.買方應按時支付交易價格及稅費；

5.買方應遵守標的房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.賣方應保證標的房產(chǎn)的交付符合合同約定；

4.賣方不得在標的房產(chǎn)過戶前，擅自處置標的房產(chǎn)。

七、丙方的權(quán)利與義務

1.擔保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行付款義務；

2.擔保方有權(quán)在買方未按時支付剩余交易價格的情況下，代為支付；

3.擔保方有權(quán)向買方追償其代為支付的款項。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__%；

2.買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%；

3.丙方未按約定履行擔保義務，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的__%；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

3.標的房產(chǎn)驗收記錄；

4.本合同簽訂前雙方的往來函件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為買方提供資金保障，確保買方能夠按時履行付款義務，從而保障買方的合法權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于降低交易風險，增強合同的執(zhí)行力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定一系列權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方的主導地位也有利于推動交易進程，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的商用房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.買方有意向購買標的房產(chǎn)；

3.丙方愿意為買方提供融資服務，以支持買方的購買需求；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：____________________；

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；

3.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________；

4.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：____________________；

5.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：____________________。

二、融資安排

1.丙方同意向買方提供總額為人民幣____________________元的融資；

2.融資期限為：____________________；

3.融資利率為：____________________；

4.買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元；

5.買方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付剩余融資款人民幣____________________元。

三、標的房產(chǎn)的交付與過戶

1.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在本合同附件一《標的房產(chǎn)驗收記錄》上簽字確認。

四、賣方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)過戶前，提供充分的融資安排證明；

2.乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行融資合同；

3.乙方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.乙方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶后，提供相應的物業(yè)管理資料；

3.買方應按時支付融資款項；

4.買方應遵守標的房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、丙方的權(quán)利與義務

1.融資方有權(quán)要求買方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合法交易文件；

2.融資方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行融資合同；

3.融資方有權(quán)在買方未按時支付融資款項的情況下，采取必要措施保障其權(quán)益；

4.融資方有權(quán)要求買方提供擔保，以降低融資風險。

七、違約責任

1.買方未按約定時間支付融資款項，應向丙方支付違約金，違約金為逾期款項的__%；

2.乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__%；

3.丙方未按約定提供融資服務，應向買方支付違約金，違約金為融資總額的__%；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.標的房產(chǎn)土