個(gè)人房產(chǎn)抵押貨款合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押貨款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元的貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元的貸款。

2.2貸款期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)按以下方式償還貸款本金及利息：

（1）貸款期限內(nèi)的每年____________________月償還人民幣_(tái)___________________元；

（2）貸款期限屆滿時(shí)一次性償還剩余貸款本金及利息。

第三條抵押物

3.1甲方同意以其名下的抵押房產(chǎn)作為本合同的抵押物。

3.2抵押物價(jià)值為本合同第一條所述的抵押房產(chǎn)價(jià)值。

3.3抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

第四條抵押登記

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條貸款利息及費(fèi)用

5.1貸款利息按年利率____________________計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。

5.2貸款期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。

5.3甲方應(yīng)按本合同約定支付貸款利息及費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付貸款的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)或被強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元的貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元的貸款。

2.2貸款期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)按以下方式償還貸款本金及利息：

（1）貸款期限內(nèi)的每年____________________月償還人民幣_(tái)___________________元；

（2）貸款期限屆滿時(shí)一次性償還剩余貸款本金及利息。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同第二條所述的貸款金額。

3.2丙方應(yīng)在乙方要求下，無(wú)條件承擔(dān)甲方債務(wù)的清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條擔(dān)保權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，包括但不限于現(xiàn)金、有價(jià)證券等。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接接管抵押房產(chǎn)并出售以清償債務(wù)。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保物、代為清償債務(wù)等。

5.3甲方有權(quán)在貸款期限屆滿后，要求乙方按照合同約定一次性償還剩余貸款本金及利息。

第六條乙方及丙方違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.2乙方在貸款期限內(nèi)擅自調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)或被強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方及丙方違約責(zé)任，確保甲方在貸款期限內(nèi)的資金安全。同時(shí)，甲方擁有調(diào)整貸款利率、要求擔(dān)保服務(wù)等權(quán)利，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了額外的擔(dān)保保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)直接接管抵押房產(chǎn)并出售以清償債務(wù)，保障了乙方的權(quán)益。此外，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使甲方更加謹(jǐn)慎地使用貸款，有利于甲方經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范化和健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，自愿向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)___________________元的貸款，甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元的貸款。

2.2貸款期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)按以下方式償還貸款本金及利息：

（1）貸款期限內(nèi)的每年____________________月償還人民幣_(tái)___________________元；

（2）貸款期限屆滿時(shí)一次性償還剩余貸款本金及利息。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同第二條所述的貸款金額。

3.2丙方應(yīng)在乙方要求下，無(wú)條件承擔(dān)甲方債務(wù)的清償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供與貸款金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，包括但不限于現(xiàn)金、有價(jià)證券等。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接接管抵押房產(chǎn)并出售以清償債務(wù)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用或用于非法用途。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審查，提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定使用貸款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.2甲方未按合同約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)或被強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；