三權(quán)分置合同樣本

三權(quán)分置合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某項財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，為明確雙方在財產(chǎn)三權(quán)分置方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同標的為甲方擁有的某項財產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)；

2.建筑物及其附屬設(shè)施；

3.附屬設(shè)施中的設(shè)備、機器等；

4.其他與財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。

二、三權(quán)分置

1.甲方將財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)分別授予乙方，具體如下：

（1）甲方將財產(chǎn)的所有權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)對該財產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

（2）甲方將財產(chǎn)的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)對該財產(chǎn)進行實際使用，但不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

（3）甲方將財產(chǎn)的收益權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)獲得該財產(chǎn)產(chǎn)生的收益。

2.乙方在使用、收益和處分財產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方使用、收益和處分財產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違反本合同約定而給甲方造成的損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供財產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在合理期限內(nèi)取得財產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用、收益和處分財產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用、收益和處分財產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

四、合同期限

本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________年__________月__________日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.財產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某項財產(chǎn)的所有權(quán)，為充分發(fā)揮該財產(chǎn)的效用，實現(xiàn)三權(quán)分置，并引入丙方參與，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同維護各方的合法權(quán)益。

一、合同標的

本合同標的為甲方擁有的某項財產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)；

2.建筑物及其附屬設(shè)施；

3.附屬設(shè)施中的設(shè)備、機器等；

4.其他與財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。

二、三權(quán)分置

1.甲方將財產(chǎn)的所有權(quán)授予丙方，丙方有權(quán)對該財產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

2.甲方將財產(chǎn)的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)對該財產(chǎn)進行實際使用，但不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

3.甲方將財產(chǎn)的收益權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)獲得該財產(chǎn)產(chǎn)生的收益。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對丙方使用、收益和處分財產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保丙方遵守本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求丙方賠償因違反本合同約定而給甲方造成的損失。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用、收益和處分財產(chǎn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違反本合同約定而給甲方造成的損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向丙方提供財產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保丙方在合理期限內(nèi)取得財產(chǎn)的所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供財產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用、收益和處分財產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用、收益和處分財產(chǎn)。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，占有、使用、收益和處分財產(chǎn)。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)的所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

（2）丙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用、收益和處分財產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約及限制條款

1.乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定合理使用、收益和處分財產(chǎn)；

（2）乙方損害甲方和他人的合法權(quán)益；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)。

2.丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定合理使用、收益和處分財產(chǎn)；

（2）丙方損害甲方和他人的合法權(quán)益；

（3）丙方違反國家法律法規(guī)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________年__________月__________日止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.財產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方參與，有利于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，降低運營成本，提高經(jīng)濟效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為財產(chǎn)的所有權(quán)人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保財產(chǎn)得到合理使用和收益，同時也有利于甲方對丙方和乙方的行為進行有效監(jiān)督，確保合同各方履行各自義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某項不動產(chǎn)，為充分發(fā)揮該不動產(chǎn)的潛在價值，乙方希望與甲方合作，引入丙方共同投資開發(fā)，乙方作為主要投資者，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

一、合同標的

本合同標的為甲方擁有的某項不動產(chǎn)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)；

2.建筑物及其附屬設(shè)施；

3.附屬設(shè)施中的設(shè)備、機器等；

4.其他與不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。

二、合作開發(fā)

1.甲方同意將不動產(chǎn)的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)對該不動產(chǎn)進行開發(fā)建設(shè)。

2.甲方同意將不動產(chǎn)的收益權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)獲得開發(fā)后的收益。

3.丙方作為投資方，同意對不動產(chǎn)的開發(fā)項目進行投資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)決定不動產(chǎn)的開發(fā)方案和建設(shè)進度。

（2）乙方有權(quán)獲得開發(fā)后的全部收益，并享有投資回報。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的投資行為，確保投資資金的安全和合理使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合理開發(fā)使用不動產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)確保丙方的投資回報，不得損害丙方的合法權(quán)益。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)獲得開發(fā)后的收益，并享有相應(yīng)的投資回報。

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督不動產(chǎn)的開發(fā)過程，確保開發(fā)項目的順利進行。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額投入投資資金。

（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)獲得乙方和丙方支付的租金、使用費等費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的開發(fā)行為，確保不動產(chǎn)的合理使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方和丙方提供不動產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方和丙方的開發(fā)項目。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約及限制條款

1.乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定合理開發(fā)使用不動產(chǎn)；

（2）乙方損害甲方或丙方的合法權(quán)益；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)。

2.丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定按時足額投入投資資金；

（2）丙方損害甲方或乙方的合法權(quán)益；

（3）丙方違反國家法律法規(guī)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至__________年__________月__________日止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，