上海房產(chǎn)抵押合同樣本

上海房產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意以其名下位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，擁有完全的處分權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、抵押擔(dān)保金額

1.抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）。

2.甲方保證抵押擔(dān)保金額真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

2.抵押期限屆滿前，如乙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)抵押期限。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等任何形式處分。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求甲方償還抵押擔(dān)保金額。

2.如甲方未能按時(shí)償還抵押擔(dān)保金額，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

3.抵押物處置所得款項(xiàng)，首先用于償還乙方所欠債務(wù)，如有剩余，歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：___________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意以其名下位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，擁有完全的處分權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、抵押擔(dān)保金額

1.抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）。

2.甲方保證抵押擔(dān)保金額真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時(shí)償還抵押擔(dān)保金額。

2.如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還乙方所欠債務(wù)。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得影響抵押權(quán)的行使。

b.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向乙方追償。

2.甲方義務(wù)：

a.按時(shí)償還抵押擔(dān)保金額，不得逾期。

b.未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等任何形式處分。

c.如發(fā)生影響抵押權(quán)行使的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.乙方權(quán)利：

a.在抵押期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。

b.如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

c.如丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向甲方追償。

4.乙方義務(wù)：

a.不得干涉甲方的正常使用，不得隨意檢查抵押房產(chǎn)。

b.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向乙方追償。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.甲方身份證復(fù)印件；

c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

d.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

e.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方融資成本。

2.保障甲方的權(quán)益，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)丙方的專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，提高抵押合同的執(zhí)行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，如直接向乙方追償、解除合同等，有利于甲方維護(hù)自身利益。

3.甲方通過(guò)控制合同條款，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：___________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：___________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________），并同意以其名下位于上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：上海市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，擁有完全的處分權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）。

2.貸款期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還乙方所欠債務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。

b.如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

c.如丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向甲方追償。

2.乙方義務(wù)：

a.不得干涉甲方的正常使用，不得隨意檢查抵押房產(chǎn)。

b.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合解決。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

b.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向乙方追償。

2.甲方的義務(wù)：

a.按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。

b.未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等任何形式處分。

c.如發(fā)生影響抵押權(quán)行使的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.甲方身份證復(fù)印件；

c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

d.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

e.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為貸款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)合同條款，