住房以租代購合同樣本

住房以租代購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，乙方愿意以租賃方式取得租賃房產(chǎn)的使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____%計算。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，有權按照租賃物的實際用途使用租賃房產(chǎn)，但不得改變租賃物的結構及用途。

4.2乙方應愛護租賃房產(chǎn)，保證租賃房產(chǎn)的完好，如因乙方使用不當導致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前____日內，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2乙方在收到租賃房產(chǎn)后，應在____日內對租賃房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。

六、合同解除與違約責任

6.1在租賃期限內，如甲方或乙方有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用的；

（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；

（3）租賃房產(chǎn)存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內進行修復的；

（4）租賃房產(chǎn)被依法查封、扣押或強制執(zhí)行的；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。

6.2如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔下列違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應支付租金的____%計算；

（2）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應支付租金的____%計算；

（3）租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

2.租賃房產(chǎn)平面圖；

3.租賃房產(chǎn)配套設施清單；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，乙方愿意以租賃方式取得租賃房產(chǎn)的使用權，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____%計算。

四、擔保條款

4.1丙方為本合同項下的乙方租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

4.2在租賃期限內，若乙方未按時支付租金，丙方應立即向甲方支付全部租金及滯納金。

4.3丙方擔保期間，甲方不得要求丙方承擔超出本合同約定的擔保責任。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，有權按照租賃物的實際用途使用租賃房產(chǎn)，但不得改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應愛護租賃房產(chǎn)，保證租賃房產(chǎn)的完好，如因乙方使用不當導致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前____日內，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

6.2乙方在收到租賃房產(chǎn)后，應在____日內對租賃房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。

七、合同解除與違約責任

7.1在租賃期限內，如甲方或乙方有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用的；

（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；

（3）租賃房產(chǎn)被依法查封、扣押或強制執(zhí)行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

7.2如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔下列違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應支付租金的____%計算；

（2）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應支付租金的____%計算；

（3）租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

8.2甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行合理維護，確保房屋完好。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構及用途。

9.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉租、抵押或以其他方式轉讓。

9.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃房產(chǎn)損壞，應承擔修復或賠償責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

2.租賃房產(chǎn)平面圖；

3.租賃房產(chǎn)配套設施清單；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過引入第三方擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，確保租金的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，旨在保障自身權益，確保租金的穩(wěn)定收入。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低租賃風險。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，確保租賃房產(chǎn)的完好，為后續(xù)的租賃活動提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（融資方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，乙方希望以租賃方式取得租賃房產(chǎn)的使用權，丙方愿意為乙方的租賃需求提供融資服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供融資服務，用于支付租賃房產(chǎn)的租金。

3.2融資金額為人民幣__________________________元，融資期限與租賃期限一致。

3.3乙方應按照丙方的融資方案支付利息和本金。

四、租金支付方式

4.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.2乙方應確保租金的及時支付，如因乙方原因導致租金逾期，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應支付租金的____%計算。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，有權按照租賃物的實際用途使用租賃房產(chǎn)，但不得改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應愛護租賃房產(chǎn)，保證租賃房產(chǎn)的完好，如因乙方使用不當導致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前____日內，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

6.2乙方在收到租賃房產(chǎn)后，應在____日內對租賃房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。

七、合同解除與違約責任

7.1在租賃期限內，如甲方或乙方有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用的；

（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；

（3）租賃房產(chǎn)被依法查封、扣押或強制執(zhí)行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

7.2如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔下列違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應支付租金的____%計算；

（2）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應支付租金的____%計算；

（3）租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

八、乙方的權利與利益

8.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定的條件。

8.2乙方有權要求丙方按照融資合同提供融資服務，確保乙方能夠按時支付租金。

8.3乙方在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的使用權，并有權在租賃期滿后選擇續(xù)租或退租。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方應確保租賃房產(chǎn)符合約定的條件，并在交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。

9.2甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構及用途，不得干擾乙方的正常使用。

9.3甲方不得要求乙方提前支付租金或增加租金，除非雙方協(xié)商一致。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權證明；

2.租賃房產(chǎn)平面圖；

3.租賃房產(chǎn)配套設施清單；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導