上海居住租賃合同樣本

上海居住租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）乙方未按約定支付租金；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金及其他費(fèi)用。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

七、維修責(zé)任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1以下情況下，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分的。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同解除

10.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）乙方未按約定支付租金，丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金按時(shí)支付，維護(hù)租賃物的完好，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)利和保障，乙方則需嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意承租該房產(chǎn)用于__________用途，為保障乙方的居住權(quán)益和租賃物的合理使用，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對(duì)本合同履行監(jiān)管職責(zé)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定提供租賃物，并監(jiān)督租賃物的合理使用。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

七、維修責(zé)任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、乙方權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定條件的租賃物。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、生活等。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

9.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的租賃物，除非事先得到乙方的書(shū)面同意。

9.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自改變租賃物的使用狀態(tài)。

十、合同解除

10.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；

（2）乙方在租賃期間遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居?。?/p>

（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.第三方監(jiān)管協(xié)議