一手房屋合同樣本

一手房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方在使用標(biāo)的房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價(jià)格的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方事宜，并引入丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)解除。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。

7.2乙方在未取得標(biāo)的房屋所有權(quán)證前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約定支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房屋，為支持乙方的購(gòu)房需求，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供金融服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將項(xiàng)目中的房屋出售給乙方事宜，并引入丙方提供金融服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目的基本情況

1.1項(xiàng)目位于____________________，包含房屋數(shù)量為____________________套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1項(xiàng)目房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）通過(guò)丙方提供的金融服務(wù)分批支付給甲方。

三、第三方金融服務(wù)條款

3.1丙方同意為本合同提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的貸款申請(qǐng)得到及時(shí)審批，并在乙方滿足貸款條件的情況下，盡快發(fā)放貸款。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款利率和還款期限。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將項(xiàng)目中的房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供透明、合理的金融服務(wù)，包括貸款利率、還款期限等。

6.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求丙方重新評(píng)估并調(diào)整貸款方案。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自處置或抵押項(xiàng)目中的房屋。

7.3甲方不得以任何理由拒絕丙方提供的金融服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有