二手房銷售賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房銷售賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金作為乙方支付剩余房款的擔(dān)保。

3.3乙方在未支付剩余房款前，丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供相關(guān)收入證明和信用報(bào)告，以確保乙方具備支付剩余房款的能力。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付全部房款。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

8.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)益條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方支付平臺(tái)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方支付平臺(tái)，為甲乙雙方的交易提供支付保障服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方提供支付保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，通過丙方支付平臺(tái)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前分期支付。

三、第三方支付條款

3.1丙方作為第三方支付平臺(tái)，同意為甲乙雙方的交易提供支付保障服務(wù)，確保乙方支付款項(xiàng)的安全性。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，為乙方開設(shè)支付賬戶，并確保賬戶資金安全。

3.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料上傳至丙方支付平臺(tái)，供乙方查閱。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將具備入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

6.3丙方未履行支付保障義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

七、乙方的權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)狀況的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

7.3乙方有權(quán)要求在支付定金后，甲方不得單方面解除合同，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方在未收到全部房款前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

8.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向