住房過戶合同樣本

住房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）過戶給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、過戶方式及費(fèi)用

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受甲方過戶的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方房屋過戶款__________元（大寫：人民幣__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋過戶款支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方收到房屋過戶款后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

5.2若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房屋過戶款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：人民幣__________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）過戶給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、過戶方式及費(fèi)用

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受甲方過戶的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.3丙方作為金融服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，具體貸款金額、利率、還款期限等由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方提供真實有效的收入證明和信用記錄，以確保乙方的還款能力。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在貸款合同中設(shè)定甲方為擔(dān)保人，在乙方違約時，甲方有優(yōu)先受償權(quán)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

4.2乙方在貸款期間，如有逾期還款行為，丙方有權(quán)立即終止貸款合同，并要求乙方支付全部貸款本金及利息。

4.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

五、丙方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金安全，并及時通知甲方有關(guān)貸款情況。

5.2丙方在貸款期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在為乙方提供貸款服務(wù)，降低乙方的購房門檻，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

8.2丙方的介入，有助于確保甲方的權(quán)益，降低甲方在貸款過程中可能面臨的風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次過戶及金融服務(wù)，有利于甲方在交易中獲取最大利益。

9.2甲方通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在標(biāo)的房產(chǎn)過戶及金融服務(wù)過程中，自身的權(quán)益不受侵害。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

附件五：貸款合同

附件六：擔(dān)保合同

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、購房及金融服務(wù)

2.1乙方同意購買甲方名下的標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。

2.2丁方同意為乙方的購房提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。

3.2乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的貸款方案，包括貸款利率、還款方式、還款期限等，并確保貸款條件對乙方有利。

3.3乙方在購房過程中，有權(quán)要求甲方按照約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價__________%的違約金。

4.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款及利息。

4.3甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

五、丁方責(zé)任及權(quán)益

5.1丁方負(fù)責(zé)為乙方的購房提供金融服務(wù)，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

5.2丁方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方的信用狀況，調(diào)整貸款利率和條件。

5.3丁方在乙方違約時，有權(quán)采取法律措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責(zé)任等。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房人，主導(dǎo)本次購房及金融服務(wù)，旨在確保自身的購房權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過設(shè)定權(quán)益保障條款，確保在購房過程中，自身的合法權(quán)益不受侵害，并享受合理的金融服務(wù)。