買房銷售合同樣本

買房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余總價(jià)款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件辦理完畢，并交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

5.2乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同履行本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余總價(jià)款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件辦理完畢，并交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件后__________日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)在甲方未履行付款義務(wù)時(shí)，代為支付。

5.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的付款義務(wù)得到履行。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

7.2乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

7.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方的付款義務(wù)得到履行，從而提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)益及權(quán)利條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格約束，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（購(gòu)房者）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（融資方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”），為滿足開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，甲方同意引入丙方作為融資方，提供項(xiàng)目融資支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本情況

1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于__________，具體地址為：__________。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用途為住宅。

二、項(xiàng)目融資及支付方式

2.1丙方同意向甲方提供項(xiàng)目融資，融資總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將首筆融資款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）支付給甲方。

2.3剩余融資款項(xiàng)將在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到特定階段后，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。

三、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與交付

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃，在__________年__________月__________日前完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)并交付使用。

3.2甲方應(yīng)在交付使用前，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為融資方，有權(quán)要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定使用融資款項(xiàng)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保融資款項(xiàng)的合理使用。

4.3丙方有權(quán)在甲方未按約定使用融資款項(xiàng)或項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。

4.4丙方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的融資利息和費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)并交付使用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付使用前，提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)驗(yàn)收文件和質(zhì)量保證書(shū)。

5.3乙方有權(quán)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到約定條件后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付購(gòu)房款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收購(gòu)房款總額的__________%。

6.2甲方未按本合同約定提供相關(guān)驗(yàn)收文件和質(zhì)量保證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.3甲方在未完成項(xiàng)目融資前，不得擅自改變項(xiàng)目用途或出售項(xiàng)目土地使用權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附