買房過戶協(xié)議合同樣本

買房過戶協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：______________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于_________市_________區(qū)_________路的房產，房產證號為_________；

2.賣方同意將上述房產出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________；

2.房產證號為_________，所有權人為賣方；

3.房產已符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同約定的房屋總價款為人民幣_________元整（￥_________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）支付給賣方；

3.剩余的房屋總價款，買方應在本合同約定的交房日期前_________個工作日內支付給賣方。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的交房日期前_________個工作日內，將上述房產交付給買方；

2.買方應在收到房產后_________個工作日內，對房產進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔；

2.賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。

五、違約責任

1.如賣方未按本合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）；

2.如買方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）；

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房產買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：_____________________

乙方（賣方）：_____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________市_________區(qū)_________路的房產，房產證號為_________；

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但要求買方提供擔保；

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________；

2.房產證號為_________，所有權人為賣方；

3.房產已符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同約定的房屋總價款為人民幣_________元整（￥_________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）支付給賣方；

3.剩余的房屋總價款，買方應在本合同約定的交房日期前_________個工作日內支付給賣方。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付人民幣_________元整（￥_________）作為保證金；

2.擔保方有權要求賣方提供房產過戶的相關手續(xù)；

3.擔保方在買方履行合同義務的情況下，有權要求賣方退還保證金；

4.如買方未按本合同約定支付房屋總價款，擔保方有權代為支付，并有權向買方追償。

四、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的交房日期前_________個工作日內，將上述房產交付給買方；

2.買方應在收到房產后_________個工作日內，對房產進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔

1.房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔；

2.賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。

六、違約責任

1.如賣方未按本合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）；

2.如買方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）；

3.如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

1.賣方在房產過戶前，不得擅自處置房產，包括但不限于抵押、轉讓、贈與等；

2.賣方在房產過戶前，不得將房產用于經營性活動；

3.賣方在房產過戶前，不得改變房產的結構和用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障買方的權益，確保買方能夠順利取得房產；

2.第三方作為擔保方，其責任和義務有利于降低買方的購房風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過本合同確保在購房過程中享有充分的權益；

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的合法權益；

3.甲方通過限制賣方的違約行為，降低了購房風險。

甲方（買方）：_____________________

乙方（賣方）：_____________________

丙方（擔保方）：_____________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于_________市_________區(qū)_________路的房產，房產證號為_________；

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但希望借助中介方的專業(yè)服務；

3.中介方同意為賣方提供房產銷售服務，并協(xié)助雙方完成交易；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為_________；

2.房產證號為_________，所有權人為賣方；

3.房產已符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同約定的房屋總價款為人民幣_________元整（￥_________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）支付給賣方；

3.剩余的房屋總價款，買方應在本合同約定的交房日期前_________個工作日內支付給賣方。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付人民幣_________元整（￥_________）作為服務費用；

2.中介方有權要求賣方提供房產過戶的相關手續(xù)；

3.中介方有權要求買方支付中介服務費用；

4.中介方在買方履行合同義務的情況下，有權要求賣方退還部分服務費用。

四、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的交房日期前_________個工作日內，將上述房產交付給買方；

2.買方應在收到房產后_________個工作日內，對房產進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔

1.房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔；

2.賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料。

六、違約責任

1.如賣方未按本合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）；

2.如買方未按本合同約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）；

3.如中介方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

1.賣方在房產過戶前，不得擅自處置房產，包括但不限于抵押、轉讓、贈與等；

2.賣方在房產過戶前，不得將房產用于經營性活動；

3.賣方在房產過戶前，不得改變房產的結構和用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，通過本合同確保在購房過程中享有充分的權益，包括房屋質量和交付時間