買(mǎi)房賣(mài)房定金合同樣本

買(mǎi)房賣(mài)房定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元，以表示購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

3.4甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在__________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.銀行匯款憑證。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、定金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付定金__________元，以表示購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為_(kāi)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證書(shū)等。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，要求乙方或丙方提供相應(yīng)的資金證明。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。

5.2乙方如單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)

6.1甲方應(yīng)在__________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)。

9.2第三方的擔(dān)保有助于增強(qiáng)交易的安全性，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保交易的安全性和合法性，保障自身的權(quán)益不受侵害。

10.2通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.銀行匯款憑證。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”，為確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方，愿意參與監(jiān)管交易過(guò)程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、交易款項(xiàng)及支付方式

2.1乙方同意以__________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2交易款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后__________日內(nèi)支付完畢。

2.3甲方收到首付款后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

三、丙方的監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付和使用，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，并將賬戶(hù)信息通知甲乙雙方。

3.3丙方有權(quán)對(duì)交易資金的流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照合同約定使用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在收到首付款后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給自己。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供監(jiān)管服務(wù)，保障交易資金的合規(guī)使用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的__________%。

5.2甲方如未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在交易過(guò)程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)

6.1甲方應(yīng)在收到首付款后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身權(quán)益，確保交易的安全和合法性。

9.2通過(guò)設(shè)定明確的交付時(shí)間和違約責(zé)任，乙方能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為賣(mài)方，在本合同中處于相對(duì)被動(dòng)地位，其權(quán)益主要通過(guò)對(duì)標(biāo)的