鄉(xiāng)村購(gòu)房合同樣本

鄉(xiāng)村購(gòu)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方位于鄉(xiāng)村的房屋。

二、賣方愿意將上述房屋出售給買方。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）買方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）買方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：__________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________________

3.3房屋交付條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）房屋無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方位于鄉(xiāng)村的房屋，以改善居住條件。

二、賣方愿意將上述房屋出售給買方，但需得到丙方的擔(dān)保。

三、為保障買方的權(quán)益，確保交易安全，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）買方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）買方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買方按本合同約定支付房屋價(jià)款。

3.2擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，不得以任何理由免除其保證責(zé)任。

第四條房屋交付

4.1房屋交付時(shí)間：__________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：__________________

4.3房屋交付條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）房屋無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。

第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

6.2買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在房屋交付前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。

6.3買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在房屋交付時(shí)，將房屋交付至買方指定的地點(diǎn)。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2賣方在房屋交付前，擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.3賣方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

第八條擔(dān)保方違約責(zé)任

8.1擔(dān)保方未按本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了買方在交易過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)引入擔(dān)保方，可以有效降低買方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方對(duì)乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束對(duì)方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于鄉(xiāng)村的房屋，希望出售以籌集資金。

二、買方有意向購(gòu)買該房屋，但希望丙方作為監(jiān)管方介入，以確保交易過(guò)程的安全和透明。

三、為保障賣方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.4房屋用途：__________________

1.5房屋權(quán)屬：__________________

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________）

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）買方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）買方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣交易的全過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方和買方提供相關(guān)證明文件，以驗(yàn)證交易的真實(shí)性。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在必要時(shí)暫停交易，以防止交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、違規(guī)行為。

第四條房屋交付

4.1房屋交付時(shí)間：__________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：__________________

4.3房屋交付條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）房屋無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。

第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。

6.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，提供房屋驗(yàn)收合格的證明。

6.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在房屋交付過(guò)程中，確保買方遵守合同約定。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1買方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2買方在房屋交付前，未經(jīng)賣方同意擅自變更房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.3買方未按本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文