上海二手房網(wǎng)簽合同電子版（2025年版）

/上海二手房網(wǎng)簽合同電子版（2025年版）甲方（買方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條房源描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房屋結構：______建筑面積：______房屋用途：______產(chǎn)權性質：______2.房源狀況房屋現(xiàn)狀：______房屋附屬設施：______房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條交易價格與支付方式1.交易價格本合同約定房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付人民幣______元整（大寫：______），作為房屋首付款。甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______）。第三條過戶手續(xù)與稅費1.過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋過戶至甲方名下。2.稅費房屋過戶涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。第四條交房時間與條件1.交房時間乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給甲方。2.交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無損壞，不影響正常使用。第五條檢驗與驗收1.檢驗得方式按照本協(xié)議約定的標準，乙方在交貨前應自行對房源進行檢驗檢查，確保房源符合本合同約定的要求。乙方提供的房源信息，應真實、準確、完整。甲方承諾，在簽訂本合同后______個工作日內（具體時長）對房源進行實地查看，可以采用自行查看或委托第三方機構查看的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房源信息、房屋狀況以及國家相關標準為準?，F(xiàn)場查看時，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實際不符或房屋存在損壞、權屬糾紛等問題，應做好記錄，作為甲方向乙方提出異議的依據(jù)；如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房源等?，F(xiàn)場的實地查看，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或乙方已按異議要求予以更換或修復均不能被視為乙方按合同約定應承擔的責任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續(xù)的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證房源信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或欺詐行為；3.雙方有充分的和法定的權利簽署和執(zhí)行本合同；第七條雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對房源進行實地查看，對房源信息提出異議。有權在簽訂合同后______個工作日內解除合同，若解除合同，甲方應向乙方支付已支付房款的______%作為違約金。義務：在簽訂合同后______個工作日內支付首付款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。配合乙方辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定支付相關稅費。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付首付款后，有權要求甲方按照約定支付剩余房款。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房源，并保證房源權屬清晰，無任何法律糾紛。提供房屋交接清單，確保房屋附屬設施齊全，符合合同約定。第八條付款方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉賬1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)過戶手續(xù)辦理進度，在乙方按照甲方要求交付相關文件后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在過戶手續(xù)辦理完畢且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。4.根據(jù)國家有關稅務的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應該交納的與本合同有關的稅費，由乙方承擔。本合同價格為含稅價。乙方提供的房源信息、技術資料、服務、運輸、保險等所有稅費已全部包含在合同價格內，由乙方承擔。第九條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認的當日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應在變更之日起三日內按本協(xié)議約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協(xié)議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第十條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付已支付房款的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房源，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息與實際不符，應負責更換符合要求的房源，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房源信息問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權按照法定程序終止本合同：1)一方嚴重違約，致使合同無法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項。無論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對方帶來的已發(fā)生和可能發(fā)生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負全部責任并賠償對方的一切損失。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續(xù)履行本合同能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據(jù)本合同及法律.法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）.叛亂.動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的.所使用的詞句.有關條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方.乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時