承接房屋修補(bǔ)合同范本

承接房屋修補(bǔ)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將該房屋出售/出租給乙方，乙方作為購(gòu)買/承租方，對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ)/維護(hù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋修補(bǔ)/維護(hù)事宜達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋修補(bǔ)/維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)于不可抗力事件造成的履行困難，也做出了相應(yīng)的約定。

本合同的簽訂有利于規(guī)范房屋修補(bǔ)/維護(hù)市場(chǎng)，提高房屋質(zhì)量，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，有助于雙方在合同履行過(guò)程中減少糾紛，提高合同履行效率。

本合同的簽訂還是雙方合作的基礎(chǔ)和保障，有助于建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。通過(guò)本合同的履行，甲方可以放心地將房屋出售/出租給乙方，乙方也可以安心地進(jìn)行房屋修補(bǔ)/維護(hù)工作，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋修補(bǔ)/維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋修補(bǔ)/維護(hù)工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行必要的修補(bǔ)/維護(hù)工作，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行修補(bǔ)/維護(hù)工作。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成修補(bǔ)/維護(hù)工作，并保證修補(bǔ)/維護(hù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方的修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，全稱為×××公司。

2.乙方：指承擔(dān)房屋修補(bǔ)/維護(hù)服務(wù)的一方，全稱為×××公司。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)。

4.修補(bǔ)/維護(hù)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、加固、保養(yǎng)等工作，以確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用：指乙方完成修補(bǔ)/維護(hù)工作所應(yīng)得的報(bào)酬，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋及相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

2.支付修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用。

3.協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行修補(bǔ)/維護(hù)工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)助乙方與第三方溝通等。

4.接收修補(bǔ)/維護(hù)成果：甲方應(yīng)在乙方完成修補(bǔ)/維護(hù)工作后，按照約定接收并驗(yàn)收修補(bǔ)/維護(hù)成果。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.修補(bǔ)/維護(hù)工作：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行必要的修補(bǔ)/維護(hù)工作，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修補(bǔ)/維護(hù)工作，并保證修補(bǔ)/維護(hù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

4.履行期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成修補(bǔ)/維護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用：乙方向甲方提供的修補(bǔ)/維護(hù)服務(wù)，雙方協(xié)商確定的總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.價(jià)格條款：上述費(fèi)用包含乙方修補(bǔ)/維護(hù)房屋所需的一切人工、材料、設(shè)備及交通等費(fèi)用。合同簽訂后，如乙方提出因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，需與甲方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

3.支付方式：甲方支付修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成修補(bǔ)/維護(hù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)支付全部費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.修補(bǔ)/維護(hù)期限：乙方應(yīng)在甲方同意的開(kāi)工日期起【】個(gè)月內(nèi)完成修補(bǔ)/維護(hù)工作。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在乙方完成修補(bǔ)/維護(hù)工作后【】天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付修補(bǔ)/維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用【】%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成修補(bǔ)/維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付合同總金額【】%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

4.違約金：雙方同意違約金條款的設(shè)定，旨在彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的直接損失，而非懲罰違約方。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料損失、人工成本、預(yù)期利潤(rùn)等。

6.違約解除合同：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付合同總金額【】%的賠償金。

7.違約訴訟：如一方違約，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

-政府行為：如法律、行政規(guī)定的變化，政府強(qiáng)制措施等；

-其他情況：如網(wǎng)絡(luò)癱瘓、電力中斷、重大技術(shù)故障等。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并盡速與對(duì)方聯(lián)系，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，支持，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非有法律或仲裁裁決停止履行。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的最終裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同約定的修補(bǔ)/維護(hù)工作完成；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，移交給甲方與修補(bǔ)/維護(hù)工作相關(guān)的所有資料和記錄。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料規(guī)格等。

2.附件的補(bǔ)充：任何補(bǔ)充附件均需雙方書(shū)面同意