小區(qū)改造租房合同范本

小區(qū)改造租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××小區(qū)業(yè)主委員會”，地址為××市××區(qū)××街道××小區(qū)××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××改造工程公司”，地址為××市××區(qū)××街道××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提升小區(qū)品質(zhì)，決定對小區(qū)進(jìn)行改造。由于改造期間會影響居民的正常生活，甲方遂決定將小區(qū)部分房屋出租給乙方，以便乙方在改造工程中使用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保改造工程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，有利于提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，為居民創(chuàng)造一個宜居的生活環(huán)境，也有利于乙方順利進(jìn)行改造工程，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，確保乙方在改造工程中能夠順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋，不得損害小區(qū)的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是對甲乙雙方合法權(quán)益的保護(hù)，也是對小區(qū)居民利益的維護(hù)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同義務(wù)，共同促進(jìn)小區(qū)改造工程的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確?！痢列^(qū)改造工程順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等事項達(dá)成一致。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋出租、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任、合同期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指××小區(qū)業(yè)主委員會。

2.乙方：指××改造工程公司。

3.房屋：指甲方出租給乙方使用的位于××小區(qū)的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.改造工程：指××小區(qū)的改造工程，包括房屋修繕、公共設(shè)施升級等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法使用，確保乙方在改造工程中能夠順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋給乙方使用，并按照乙方的要求提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求使用相關(guān)設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

（5）乙方在改造工程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得影響小區(qū)居民的生活。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）每月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬號信息如下：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月第一天支付上月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)，乙方應(yīng)按約定時間支付租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

1.改造工程期限：乙方應(yīng)在合同生效后××個月內(nèi)完成改造工程。

2.租賃期限：自乙方進(jìn)入房屋之日起至改造工程完畢之日止。

雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如因特殊情況需延長履行期限的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的百分之十。

2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方在改造工程中，如未按約定時間完成工程，應(yīng)支付逾期違約金，逾期一日，支付應(yīng)付工程款千分之一的違約金。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價款的百分之二十作為賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

5.不可抗力事件持續(xù)超過××天，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。

雙方應(yīng)認(rèn)識到不可抗力事件的可能性，并采取適當(dāng)措施減少合同風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議影響到的部分。

4.雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決，履行生效判決確定的義務(wù)。

5.在爭議解決過程中，雙方不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

本合同爭議解決條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、申請、要求等，均應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽