新租房商鋪合同范本

新租房商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括商品零售和批發(fā)。contactinformation:Telephone:+86123456789,Email:example@.

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲服務(wù)和娛樂(lè)活動(dòng)。contactinformation:Telephone:+86123456789,Email:example@.

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，乙方希望承租該商鋪進(jìn)行餐飲服務(wù)和娛樂(lè)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平和順利進(jìn)行。

本合同的租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日，商鋪的租金為每月人民幣XX元，乙方需按約定的期限和方式支付租金。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，但需提前三個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。

甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“商鋪”指的是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件。

2.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的用于使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)租金條款。

3.“租賃期”指的是本合同約定的乙方使用商鋪的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，確保商鋪的安全和適宜經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

3.甲方應(yīng)提供商鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，進(jìn)行餐飲服務(wù)和娛樂(lè)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，如需續(xù)租應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損壞商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，確保商鋪的衛(wèi)生和安全。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價(jià)格和條件支付租金：

1.商鋪的租金為每月人民幣XX元。

2.租金支付方式為每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在每月的第一天前支付上一個(gè)月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

5.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣XX元，合同到期后無(wú)違約情況下，押金將退還乙方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。乙方應(yīng)支付逾期租金、滯納金以及甲方因違約所遭受的損失。

3.如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

4.如雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的法律責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元。

7.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等)以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的當(dāng)事人可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)三個(gè)月，雙方可以協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，保持合同的效力。

4.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公正公平地解決爭(zhēng)議。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方的溝通和合作至關(guān)重要，雙方應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知和通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非合同期限屆滿，否則任何一方不得單方面終止本合同。雙方同意，提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如果一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與合同正文具有同