小區(qū)建設(shè)出租合同范本

小區(qū)建設(shè)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某小區(qū)物業(yè)管理有限公司”，地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方為改善小區(qū)居民生活環(huán)境，提高小區(qū)品質(zhì)，決定對小區(qū)進(jìn)行建設(shè)改造。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理和建設(shè)改造經(jīng)驗(yàn)，因此甲方委托乙方就小區(qū)建設(shè)改造提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)建設(shè)改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，確保小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)在本合同的框架下，積極協(xié)作，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，是基于雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對合同履行能力的信心。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定、互利共贏的合作關(guān)系。雙方應(yīng)在本合同的履行過程中，不斷加深了解，加強(qiáng)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，確保項(xiàng)目的安全和順利進(jìn)行。

第一條雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

第二條項(xiàng)目范圍和內(nèi)容

具體項(xiàng)目范圍和內(nèi)容詳見附件。

第三條合同金額和支付方式

（一）合同金額

本合同的項(xiàng)目總金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。

（二）支付方式

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%后，甲方支付合同金額的30%。

3.乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%后，甲方支付合同金額的40%。

第四條履行期限

本項(xiàng)目的履行期限為XX個(gè)月，自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。

第五條違約責(zé)任

（一）甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

2.甲方未按照本合同約定支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

3.甲方未按照本合同約定提供資料、場地等條件的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（二）乙方違約

1.乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

2.乙方未按照本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照本合同約定進(jìn)度完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）之間在小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和條件，并按照約定支付項(xiàng)目費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目”指的是甲方委托乙方進(jìn)行的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境改造工程，包括但不限于道路鋪設(shè)、綠化改造、公共設(shè)施建設(shè)等。

2.“項(xiàng)目費(fèi)用”指的是乙方完成項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。

3.“甲方”指的是某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目。

4.“乙方”指的是某某小區(qū)物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)履行項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。如果甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

3.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成小區(qū)建設(shè)改造項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。如果乙方未能按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。如果乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的項(xiàng)目總金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

3.乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%后，甲方支付合同金額的30%。

4.乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到100%后，甲方支付合同金額的40%。

5.甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明合同編號和款項(xiàng)用途。

第六條履行期限

1.本項(xiàng)目的履行期限為XX個(gè)月，自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.如果乙方因特殊情況需要延長履行期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

1.1甲方未按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

1.2甲方未按照本合同約定支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

1.3甲方未按照本合同約定提供資料、場地等條件的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約

2.1乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

2.2乙方未按照本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.3乙方未按照本合同約定進(jìn)度完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違約，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同金額的10%作為賠償金。

5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果一方違約，對方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無法歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡合理努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的詳細(xì)證明文件。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行，并有權(quán)要求延長履行期限。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，受影響的一方應(yīng)盡快與對方協(xié)商，以尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁或調(diào)解不是解決爭議的必經(jīng)程序，但雙方均可自愿選擇仲裁或調(diào)解方式解決爭議。

3.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為XX調(diào)解委員會(huì)，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁或訴訟請求，均應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

8.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免爭議的發(fā)生。如果本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式為書面通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)通過上述方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定，對在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。

4.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：項(xiàng)