門面物業(yè)轉讓合同范本

門面物業(yè)轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX門面物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的有限責任公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括門面物業(yè)租賃、管理與服務。甲方在此合同中的權利和義務包括但不限于提供門面物業(yè)、確保物業(yè)的合法性和安全性，以及按照合同約定履行各項義務。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱地址為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經(jīng)營戶，是一家依法成立并有效存在的個體工商戶，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營范圍包括商品銷售、服務提供等。乙方在此合同中的權利和義務包括但不限于租賃甲方提供的門面物業(yè)、按照合同約定支付租金、履行各項義務。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱地址為xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方同意將其擁有的門面物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按照合同約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，物業(yè)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

乙方同意租賃甲方提供的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金、履行各項義務。

本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每半年支付一次，支付日期為每半年末的一個月內。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。

甲方應保證物業(yè)的合法性和安全性，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需要。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方應按照合同約定使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理。如乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。

如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在門面物業(yè)租賃與使用方面的權利義務關系，明確雙方的責任和權益，以便雙方在租賃期間內和諧合作，共同維護和提升物業(yè)的價值和使用效益。具體內容包括但不限于：物業(yè)的轉讓、租金的支付、物業(yè)的使用與管理、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指門面物業(yè)的轉讓方，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指門面物業(yè)的受讓方，即本合同的承租方。

3.“物業(yè)”：指甲方擁有并同意轉讓給乙方使用的門面物業(yè)，具體位置、面積、結構等詳見附件一。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于租賃和使用物業(yè)。

5.“租賃期限”：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，具體如合同所述。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對物業(yè)的擁有權和使用權的合法性，確保物業(yè)能夠符合乙方的經(jīng)營需要。

2.甲方應負責物業(yè)的日常維護和管理工作，保證物業(yè)的安全和合理使用。

3.甲方應提供物業(yè)相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方進行相關的經(jīng)營活動。

4.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享受甲方提供的相關服務和支持。

2.乙方應按照約定時間支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應負責自身的經(jīng)營風險和安全責任，不得從事違法和有損物業(yè)安全的活動。

4.乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離物業(yè)，并負責清理和修復因經(jīng)營活動導致的物業(yè)損害。

第四條價格與支付條件

乙方應按合同約定的租金金額和支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為每半年末的一個月內。租金支付金額和日期詳見附件二。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。

甲方提供物業(yè)的同時，應提供物業(yè)相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方進行相關的經(jīng)營活動。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方應在合同簽訂后的十個工作日內將物業(yè)交付給乙方使用。

乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離物業(yè)，并負責清理和修復因經(jīng)營活動導致的物業(yè)損害。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.如甲方未按合同約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.如甲方在租賃期間內無故要求終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

乙方的違約責任：

1.如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的千分之五。

2.如乙方未按合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，或從事違法和有損物業(yè)安全的活動，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。

3.如乙方在租賃期滿后未能遷離物業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

4.如乙方未按合同約定清理和修復物業(yè)損害，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際修復費用。

本合同的任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任。違約金的支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關證明文件。

受到不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或未履行合同義務的，可通過法律途徑要求提供證明。

不可抗力事件結束后，雙方應立即協(xié)商恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同確定。

在任何爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未被爭議部分的權利和義務，除非有法律或仲裁機構的決定否則不應影響合同的有效性。

雙方應承擔各自律師費用和訴訟/仲裁費用，除非有法律或仲裁機構的決定否則不應影響合同的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送當日即視為送達，除非對方有確切證據(jù)證明未能收到。

2.合同變更：任何一方提出變更本合同條款的，應書面提交給對方，經(jīng)對方書面同意后方可生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，對方有權單方面解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均同意終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相結算債務，并互相免除自合同解除之日起的違約責任。

5.合同轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同不可分割的一部