房屋分期買房合同范本

房屋分期買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx1234

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋一事，達(dá)成如下分期買房合同。甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方作為賣方，愿意將房屋出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：房屋的基本情況、分期付款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款。

在本合同中，甲方作為買方，負(fù)責(zé)按照約定的分期付款方式支付房款；乙方作為賣方，負(fù)責(zé)保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并按照約定的時(shí)間交付房屋。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。本合同的簽訂符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、分期付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指北京xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及其法定代表人張三。

2.乙方：指王五。

3.房屋：指位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)。

4.分期付款：指甲方按照約定的時(shí)間和金額，分階段向乙方支付房款。

5.交付：指乙方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定的分期付款方式支付房款。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

3.甲方應(yīng)按照約定的人數(shù)和用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的分期付款方式支付房款。

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并按照約定的時(shí)間交付房屋。

3.乙方應(yīng)在甲方支付房款后，按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

2.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)合同的履行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下分期付款方式向乙方支付房款：

1.簽約之日起【】日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.自首付款支付之日起【】日內(nèi)，甲方支付第二期房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.自第二期房款支付之日起【】日內(nèi)，甲方支付第三期房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

每期付款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并將付款憑證發(fā)送給乙方。甲方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情況，具體如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（2）甲方未按約定人數(shù)和用途使用房屋的，應(yīng)支付違約金【】元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵的，應(yīng)支付違約金【】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。

本合同約定的違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及突如其來(lái)的健康危機(jī)（如疫情等）。

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止，并相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和方式。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，一方或雙方可能免除責(zé)任。然而，不可抗力事件并不免除一方故意或過(guò)失造成違約的責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的影響，并在條件允許時(shí)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。然而，在合同履行過(guò)程中，仍可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。為此，甲乙雙方約定如下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款，除非有法院判決、仲裁裁決或雙方書(shū)面同意暫停履行。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方書(shū)面同意變更本合同，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面終止本合同；

b.合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、移交房屋等。

第十條附則

本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)文件，作為本合同的組成部分