購(gòu)買(mǎi)鋪面的合同范本

購(gòu)買(mǎi)鋪面的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等

甲方作為買(mǎi)方，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的鋪面，特此簽訂本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××個(gè)體工商戶(hù)

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪經(jīng)營(yíng)、管理等

乙方作為賣(mài)方，愿意將所持有的鋪面出售給甲方，特此簽訂本合同。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方鋪面一事達(dá)成一致，簽訂本合同。合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解對(duì)方的主體資格、經(jīng)營(yíng)狀況及鋪面情況，并確認(rèn)雙方具備履行合同的能力。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.乙方持有該鋪面，并擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)鋪面的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和意愿；

3.雙方均遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；

4.雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則簽訂和履行本合同；

5.本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如需辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)鋪面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括以下內(nèi)容：

1.乙方出售鋪面給甲方，甲方購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)的價(jià)款；

2.雙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.甲方享有鋪面使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；

4.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)；

5.雙方共同維護(hù)鋪面的合法權(quán)益，保障交易的公開(kāi)、公平、公正。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條所述的購(gòu)買(mǎi)方；

2.乙方：指本合同第一條所述的出售方；

3.鋪面：指乙方持有的商鋪，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，面積為××平方米；

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)鋪面應(yīng)支付的金額，為××萬(wàn)元；

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將鋪面產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程；

6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金，計(jì)算方式為×%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)鋪面，并享有鋪面的使用權(quán)；

2.甲方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

3.甲方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途；

4.甲方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并配合乙方提供相關(guān)資料；

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款；

2.乙方應(yīng)保證鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)；

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將鋪面交付給甲方；

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取違約金，如逾期收取，應(yīng)承擔(dān)逾期利息；

6.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)鋪面交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付乙方鋪面交易價(jià)格的×%；

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方支付乙方鋪面交易價(jià)格的×%；

3.剩余的鋪面交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分×期支付，每期支付金額為鋪面交易價(jià)格的×%。

甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。乙方未按時(shí)交付鋪面或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)按照鋪面交易價(jià)格的×%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將鋪面交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，支付首期價(jià)款；

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)辦理完畢；

4.剩余價(jià)款的支付按照本合同第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的×%；

2.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕交付鋪面，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間交付鋪面或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在×日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反約定的，另一方有權(quán)要求履行或要求賠償損失；

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同其他條款的履行。除非本合同另有規(guī)定，雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行；

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除本合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)歸還、違約金支付等；

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、鋪面產(chǎn)權(quán)證明、支付