房屋帶貸款合同范本

房屋帶貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，就甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施的帶貸款銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同。甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商、出租方和委托方，將房屋及附屬設(shè)施帶貸款銷售、租賃給乙方，乙方作為房屋的購(gòu)買方、承租方和服務(wù)接受方，愿意接受甲方的房屋及附屬設(shè)施并按約定支付貸款及費(fèi)用。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋帶貸款銷售、租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和合作，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的順利履行，達(dá)到互利共贏的目的。在此基礎(chǔ)上，雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方的友好合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋帶貸款銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房屋及附屬設(shè)施帶貸款銷售、租賃給乙方；

2.乙方接受甲方的房屋及附屬設(shè)施，并按約定支付貸款及費(fèi)用；

3.甲方提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等增值服務(wù)，并確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；

4.乙方按照合同約定支付貸款及費(fèi)用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.房屋：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅樓及其附屬設(shè)施；

2.帶貸款銷售：指甲方將房屋及附屬設(shè)施以貸款方式銷售給乙方，乙方按約定支付貸款及費(fèi)用；

3.租賃：指甲方將房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，乙方按約定支付租金；

4.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、安全管理等，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明；

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)；

5.甲方應(yīng)按照約定履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的義務(wù)；

6.甲方應(yīng)按照約定履行辦理房屋登記備案的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付貸款及費(fèi)用，包括但不限于貸款本金、利息、物業(yè)費(fèi)等；

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施；

3.乙方應(yīng)按照約定履行辦理貸款手續(xù)的義務(wù)；

4.乙方應(yīng)按照約定履行辦理房屋登記備案的義務(wù)；

5.乙方應(yīng)按照約定履行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的義務(wù)；

6.乙方應(yīng)按照約定履行承擔(dān)因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損害的義務(wù)。

合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方同意采用以下方式支付：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余貸款金額及利息，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及還款方式，按期向銀行支付；

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方；

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，辦理房屋登記備案手續(xù)；

4.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；

3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款及費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分房款的雙倍向甲方支付違約金；

2.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失；

3.乙方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。

除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求違約方予以賠償。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)存在導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)選擇解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方退還已支付的款項(xiàng)，但不得要求賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

雙方確認(rèn)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后再申請(qǐng)?jiān)V訟的權(quán)利。

雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為【】。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果一方勝訴，勝訴方有權(quán)要求對(duì)方支付其因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

c.合同約定的貸款及費(fèi)用支付完畢；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決的。

4.合同解除：合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。

甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得