預售期房轉讓合同范本

預售期房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和完善的服務體系。甲方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃和服務業(yè)務，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗和高品質的服務水平。乙方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力、信譽和業(yè)務能力的認可，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預售期房項目的轉讓事宜達成一致，簽訂本合同。雙方約定乙方購買甲方預售期房項目中的某套房屋，并支付相應的房款。甲方負責辦理房屋轉讓手續(xù)，并保證房屋的質量和權益。雙方共同努力，確保交易的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂背景是甲方擁有預售期房項目，需尋求合作伙伴進行轉讓；乙方具備購房能力和需求，希望通過購買甲方預售期房項目獲得房產(chǎn)投資收益。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同。

本合同的內容主要包括雙方的基本信息、房屋轉讓的具體條款、價款支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保交易的成功。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保房屋轉讓過程的順利進行，防范交易風險。雙方應按照合同約定履行各自的責任，共同促進交易的完成。

本合同的簽訂符合國家相關法律法規(guī)，遵循市場化、法治化原則，有助于提高房地產(chǎn)市場的透明度和穩(wěn)定性。雙方應嚴格遵守合同約定，確保交易的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作、互惠互利的體現(xiàn)。通過本合同的履行，甲方能夠實現(xiàn)預售期房項目的順利轉讓，乙方能夠獲得優(yōu)質房產(chǎn)投資機會。雙方共同努力，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在預售期房轉讓過程中能夠明確各自的權利與義務，保證交易的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。具體內容包括：

1.甲方應向乙方轉讓其擁有的預售期房項目中的某套房屋，并保證房屋的質量和權益。

2.乙方同意購買甲方預售期房項目中的某套房屋，并按照合同約定支付相應的房款。

3.雙方共同遵守合同條款，確保交易的合法性、合規(guī)性，維護預售期房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.預售期房：指尚未竣工、處于預售階段的房屋。

2.轉讓：指甲方將其擁有的預售期房項目中的某套房屋出售給乙方，乙方支付相應房款并取得房屋所有權的過程。

3.房款：指乙方購買甲方預售期房項目中的某套房屋所需支付的款項，包括一次性付款、分期付款等。

4.交付：指甲方按照合同約定，將預售期房項目中的某套房屋及配套設施、權益等交付給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證其所轉讓的預售期房項目的合法性、合規(guī)性，確保房屋的質量和權益。

2.甲方應按照合同約定，辦理房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。

3.甲方應在合同約定的時間內，將預售期房項目中的某套房屋交付給乙方。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款等相關事宜，確保乙方能夠順利支付房款。

5.甲方應對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付房款。

2.乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理銀行貸款等相關事宜。

3.乙方應在合同約定的時間內，支付房款及辦理相關手續(xù)，否則甲方有權解除合同。

4.乙方應對甲方提供的房屋及相關資料進行充分了解，并承擔因自身原因導致的風險和損失。

5.乙方應按照合同約定，接收并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.乙方應對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

合同雙方應共同努力，確保交易的順利進行，維護雙方合法權益。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護預售期房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定預售期房項目的房款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。房款支付方式如下：

1.乙方應在簽署本合同時，支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方應于【】年【】月【】日前，支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及相關權益。

4.雙方應共同配合，辦理銀行貸款等相關事宜，確保房款的支付順利進行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

1.甲方應于【】年【】月【】日前，將預售期房項目中的某套房屋交付給乙方。

2.乙方應于【】年【】月【】日前，支付房款及辦理相關手續(xù)。

3.雙方應于【】年【】月【】日前，完成房屋轉讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方還應承擔因此給乙方造成的其他損失。

甲方未能按照本合同約定履行其他義務的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定支付房款，或未能按照本合同約定履行其他義務的，乙方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本合同。

4.其他違約情形：

本合同有效期內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權向違約方追償差額部分。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護預售期房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復合同的履行。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本合同。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應保持溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當措施減輕損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構仲裁。

雙方應承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關費用，除非法院或仲裁機構另有裁決。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、正規(guī)的途徑解決問題，維護合同的穩(wěn)定和雙方的合法權益。雙方在履行合同過程中應積極溝通，盡量避免爭議的發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發(fā)出后即視為送達。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋交付完畢，房款支付完畢，且雙方的其他義務均履行完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方同意終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

在合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔違約責任，并互相返還已收到的對方支付的款項和物品。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利請求，包括但不限于