貸款房屋出售合同范本

貸款房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的經(jīng)營范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)。甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。合同范圍包括標(biāo)的房屋的買賣、價(jià)款的支付、交付及相關(guān)附加服務(wù)。

第二條定義

本合同以下簡(jiǎn)稱“甲方”，指購買標(biāo)的房屋的買方，即本合同的買方。

本合同以下簡(jiǎn)稱“乙方”，指出售標(biāo)的房屋的賣方，即本合同的賣方。

標(biāo)的房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售標(biāo)的房屋。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（以下因字?jǐn)?shù)限制，未能完整展示雙方所有權(quán)利與義務(wù)，建議根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂本合同后【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后乙方不得無故解除合同。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房款人民幣【】元整。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。

1.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付完畢全部房?jī)r(jià)款。

3.雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

4.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的其他損失。

5.若乙方故意隱瞞標(biāo)的房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.若任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

7.本合同約定的違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商確定。

8.雙方同意，本合同違約責(zé)任的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的不可抗力條款應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋和規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋和規(guī)定執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、權(quán)益。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。

2.任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更或終止，均應(yīng)提前【】日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。

3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，除非雙方另有約定。

5.合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

6.雙方同意，本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的房屋平面圖、家具清單等，是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件中包含的任何文件、資料，均應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充，與正文具有同等法律效力。