新加坡租屋租房合同范本

新加坡租屋租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在新加坡注冊(cè)的有限公司，名稱為XX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址位于新加坡XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為+6512345678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在新加坡注冊(cè)的私人有限公司，名稱為YY（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址位于新加坡XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XX，聯(lián)系方式為+6598765432。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其位于新加坡的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。合同條款涵蓋了房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

為確保合同的履行，雙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，妥善履行各自的義務(wù)。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和完好。除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前解除合同。

在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等變動(dòng)，應(yīng)自變動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方未能履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)履行合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即表示對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受，合同立即生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：新加坡共和國XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房屋租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：房屋的描述、租賃期限、租金支付、房屋使用與維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定、提前解除合同的條件、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方。

3.房屋：指甲方出租給乙方的位于新加坡的房產(chǎn)，具體地址詳見合同附件。

4.租賃期：指本合同約定的乙方有權(quán)使用和居住房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定，為使用和居住房屋而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

6.維修責(zé)任：指甲方或乙方因房屋正常使用過程中出現(xiàn)損壞時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。

7.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，確保房屋符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)提供房屋鑰匙給乙方，并負(fù)責(zé)辦理房屋移交手續(xù)。

3.甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將房屋完好無損地返還乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)自身行為產(chǎn)生的后果，不得損害甲方權(quán)益。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月新加坡元XXX元整（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，逾期部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加收利息。

4.租金調(diào)整：除非雙方另有約定，否則租金在租賃期內(nèi)保持不變。如有調(diào)價(jià)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。

4.合同續(xù)約：租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方如未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金：違約金為本合同租金總額的10%。

4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.甲方逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付部分的租金作為違約金。

8.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的租金作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

9.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付提前解除部分的租金作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指本合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的方式。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力一方應(yīng)盡合理努力提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

5.不可抗力事件的通知：遭受不可抗力一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并盡合理努力提供詳細(xì)情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向新加坡調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助，以達(dá)成和解。

b)仲裁：如雙方同意仲裁，任何一方均可向新加坡國際仲裁中心（SIAC）提交仲裁申請(qǐng)，根據(jù)SIAC的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c)訴訟：如雙方選擇訴訟，任何一方均可向新加坡法院提起訴訟。

2.訴訟地點(diǎn)：除非雙方另有約定，否則任何訴訟均應(yīng)在新加坡共和國進(jìn)行。

3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用新加坡法律。

4.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決過程中，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可采取必要的臨時(shí)措施，如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)雙方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并支付相關(guān)違約金（如有）。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人和受讓人具有約束力。除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.完整協(xié)議：本合同連同附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口