綠地集團(tuán)購(gòu)房合同范本

綠地集團(tuán)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：綠地集團(tuán)

甲方地址：上海市浦東新區(qū)芳甸路688號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某某

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某某

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）事宜，達(dá)成如下合同。甲乙雙方通過友好協(xié)商，決定共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為賣方，愿意出售該項(xiàng)目給甲方。

本合同的簽訂是為了明確雙方在項(xiàng)目交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和判斷，以及對(duì)項(xiàng)目的了解和認(rèn)可。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，確保項(xiàng)目交易的合法性、合規(guī)性。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策要求，具備相應(yīng)的使用權(quán)證。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第二條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%。

（2）房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%。

（3）房產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的40%。

第三條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X年內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后X年內(nèi)交付給甲方。

第四條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

3.如果不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：綠地集團(tuán)

乙方（蓋章）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了確保甲乙雙方在購(gòu)買和出售房產(chǎn)項(xiàng)目過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方出售房產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。

2.雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。

3.本合同明確了雙方在項(xiàng)目交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。

4.本合同規(guī)定了不可抗力事件下的處理方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方所開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)自收到乙方交付的房產(chǎn)項(xiàng)目之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策要求，具備相應(yīng)的使用權(quán)證。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（三）雙方的其他權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，確保項(xiàng)目交易的合法性、合規(guī)性。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決問題。

3.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%。

（2）房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%。

（3）房產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的40%。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X年內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定進(jìn)度后X年內(nèi)交付給甲方。

3.本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。

5.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.本合同違約金和賠償責(zé)任的具體計(jì)算方法和范圍，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。

7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.本合同所稱的不可抗力事件，應(yīng)由遭受不可抗力影響的一方提出，并提供相關(guān)證明材料。

6.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)履行通知義務(wù)，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

7.本合同雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同雙方應(yīng)盡力避免不可抗力事件的發(fā)生，一旦發(fā)生，應(yīng)立即采取措施，減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，確保項(xiàng)目交易的合法性、合規(guī)性。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.本合同雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)查、取證等工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料。

7.爭(zhēng)議解決結(jié)果出來后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.本合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢；

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付、交付等。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附