2024年份7月版按揭合同不可抗力條款擴展清單

2025版按揭合同不可抗力條款擴展清單?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（貸款人）：_________，住所地：_________市_________區(qū)_________街道_________號，法定代表人：_________。乙方（借款人）：_________，身份證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________市_________區(qū)_________街道_________號。第二條合同標(biāo)的甲方同意向乙方提供貸款人民幣_________元（大寫：_________），貸款用途為購買位于_________市_________區(qū)_________的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：_________），貸款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、公共衛(wèi)生事件（如傳染病、疫情）、社會異常事件（如騷亂、恐怖活動）及法律法規(guī)變更等。第四條不可抗力事件類型擴展4.1自然災(zāi)害：包括_________、_________等經(jīng)國家氣象或地質(zhì)部門認定的災(zāi)害。4.2政府行為：包括_________、_________等導(dǎo)致合同履行障礙的行政行為。4.3技術(shù)風(fēng)險：因_________、_________等不可控技術(shù)故障導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓。4.4其他事件：_________、_________等雙方書面確認的不可抗力情形。第五條不可抗力通知義務(wù)5.1受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。5.2未履行通知義務(wù)的一方不得主張免責(zé)。第六條合同履行中止6.1不可抗力持續(xù)期間，乙方可申請暫停償還本息，最長不超過_________日。6.2甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)書面確認中止期限，并暫停計收逾期利息。第七條合同變更與解除7.1若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方可協(xié)商解除合同。7.2解除合同后，乙方應(yīng)返還已發(fā)放貸款，甲方不得要求支付未發(fā)生利息。第八條責(zé)任免除范圍（1）貸款發(fā)放延遲；（2）抵押物毀損或貶值；（3）_________。第九條爭議解決因不可抗力引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁/_________人民法院訴訟。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，且不排除適用_________（國際條約/慣例）。第十一條抵押物特別約定11.1若抵押物因不可抗力滅失，乙方應(yīng)自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)提供替代擔(dān)保。11.2替代擔(dān)保價值不得低于原抵押物評估價值的_________%。第十二條保險義務(wù)12.1乙方須為抵押物投保_________保險，保險期限覆蓋貸款期限。12.2保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第十三條信息披露13.1甲方有權(quán)向_________機構(gòu)查詢乙方信用狀況。13.2乙方需如實提供_________、_________等影響還款能力的重大信息。第十四條合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條條款獨立性本合同部分條款無效的，不影響其他條款效力。第十六條通知與送達16.1雙方通訊地址為：甲方_________；乙方_________。16.2通知以_________方式送達，發(fā)出后_________日視為送達。第十七條文件效力本合同附件包括：_________、_________，與具有同等效力。第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式_________份，各方各執(zhí)_________份。第十九條補充協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以_________為準(zhǔn)。第二十條不可抗力后續(xù)處理20.1不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或變更合同。20.2協(xié)商不成且事件影響持續(xù)超過_________日的，任何一方可解除合同。第二十一條其他約定_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與類型22.1本合同項下“第三方”指基于合同履行需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）擔(dān)保方：為乙方債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保的_________（機構(gòu)/自然人）；（2）評估機構(gòu)：對抵押物價值進行專業(yè)評估的_________；（3）資金監(jiān)管方：負責(zé)貸款資金劃轉(zhuǎn)及使用的_________；（4）其他介入方：_________。22.2第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署三方補充協(xié)議。第二十三條第三方介入程序23.1引入第三方前，提議方應(yīng)提交包括第三方資質(zhì)文件、權(quán)利義務(wù)說明及風(fēng)險告知書在內(nèi)的完整材料。23.2甲方應(yīng)在收到材料后_________日內(nèi)完成審查，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)簽署確認意見。23.3第三方介入自三方補充協(xié)議生效之日起成立。第二十四條第三方權(quán)利24.1擔(dān)保方權(quán)利：（1）要求乙方提供反擔(dān)保；（2）代償后向乙方追償；（3）查閱與本擔(dān)保相關(guān)的_________文件。24.2評估機構(gòu)權(quán)利：（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取評估費用；（2）要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明；（3）_________。24.3資金監(jiān)管方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方指令劃轉(zhuǎn)資金；（2）收取監(jiān)管服務(wù)費；（3）_________。第二十五條第三方義務(wù)25.1擔(dān)保方義務(wù)：（1）在乙方違約時代為履行還款義務(wù)；（2）定期向甲方披露_________；（3）_________。25.2評估機構(gòu)義務(wù)：（1）出具符合_________標(biāo)準(zhǔn)的評估報告；（2）對評估結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任；（3）_________。25.3資金監(jiān)管方義務(wù)：（1）按約定保管及支付資金；（2）每_________月向甲乙雙方提交資金流水報告；（3）_________。第二十六條第三方責(zé)任限制26.1第三方僅對自身承諾的專項義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同其他條款的履約責(zé)任。26.2因第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_________倍。26.3第三方因不可抗力導(dǎo)致失職的，適用本合同第三條至第八條免責(zé)條款。第二十七條信息共享與保密27.1甲乙雙方有權(quán)向第三方提供與合同履行相關(guān)的_________信息。27.2第三方應(yīng)對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，保密期限為合同終止后_________年。27.3第三方信息泄露造成損失的，應(yīng)承擔(dān)_________賠償責(zé)任。第二十八條第三方退出機制（1）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）第三方喪失履行能力且_________日內(nèi)未恢復(fù)；（3）_________。28.2退出方應(yīng)提前_________日書面通知其他各方，并完成_________交接手續(xù)。28.3退出后，原第三方權(quán)利義務(wù)由_________承接，否則由甲方指定替代方。第二十九條費用承擔(dān)29.1第三方服務(wù)費用由_________方承擔(dān)，支付方式為_________。第三十條爭議解決擴展30.1涉及第三方的爭議，各方同意優(yōu)先在_________（地點）協(xié)商解決。30.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁，第三方為必要參與人。30.3訴訟管轄地為_________人民法院。第三十一條合同變更與第三方同意31.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款變更，須經(jīng)該第三方簽署書面同意文件。31.2未經(jīng)同意的變更對第三方不產(chǎn)生約束力。第三十二條文件效力補充32.1第三方簽署的_________、_________等文件為本合同不可分割的組成部分。32.2第三方文件與本合同沖突的，以_________為準(zhǔn)。第三十三條第三方連帶責(zé)任33.1擔(dān)保方對乙方債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，擔(dān)保范圍為貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。33.2評估機構(gòu)因虛假評估導(dǎo)致抵押物價值高估的，應(yīng)賠償甲方實際損失的_________%。第三十四條監(jiān)管職責(zé)劃分34.1資金監(jiān)管方未按指令劃付資金的，每日按未劃付金額的_________%支付違約金。34.2監(jiān)管賬戶資金被司法機關(guān)凍結(jié)的，監(jiān)管方應(yīng)在_________日內(nèi)通知甲乙雙方。第三十五條第三方替代履行35.1若第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲方有權(quán)指定新第三方接管，原第三方應(yīng)配合交接。35.2替代履行產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān)。第三十六條通知擴展條款36.1向第三方送達的通知應(yīng)同時發(fā)送至其登記地址：_________。36.2第三方地址變更的，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)書面通知其他各方。第三十七條合同解除與第三方37.1合同解除時，第三方已履行部分的權(quán)利義務(wù)按_________處理。37.2解除后，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)返還持有的_________文件。第三十八條第三方信息披露38.1第三方需每_________月向甲方提交_________報告。38.2甲方有權(quán)對第三方進行_________調(diào)查，第三方應(yīng)予配合。第三十九條條款獨立性補充39.1第三方相關(guān)條款無效的，不影響其他條款效力。39.2部分無效條款可按_________原則進行解釋。第四十條其他補充約定_________。甲方（貸款人）：名稱：_________簽字：__