《2025年全面型商業(yè)物業(yè)租賃合同》

《2025年全面型商業(yè)物業(yè)租賃合同》本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。租賃物的具體面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：《租賃物平面圖》。1.2乙方承租該物業(yè)的用途為（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為欠付金額的‰。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且雙方無任何爭(zhēng)議，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為或欠付租金、費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方向乙方交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接清單》（附件二），確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。5.2如乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在收到鑰匙或其他交付憑證之日起日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未提出的，視為租賃物已按約定狀態(tài)交付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合本合同約定及法律法規(guī)。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于正常使用狀態(tài)。擔(dān)保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利或被依法采取強(qiáng)制措施。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)合法使用租賃物，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)及安全管理工作。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第七條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元。公共設(shè)施使用費(fèi)：如空調(diào)系統(tǒng)、電梯等的分?jǐn)傎M(fèi)用，按實(shí)際使用情況計(jì)算。7.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的土地使用權(quán)稅、房屋維修基金及其他與租賃物所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在合同簽訂后日內(nèi)將副本提交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成一方重大損失，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金及相關(guān)條款。不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條違約責(zé)任10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：擅自改變租賃物用途或經(jīng)營(yíng)范圍；擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；拒不履行維修義務(wù)，致使租賃物存在重大安全隱患；將租賃物抵押、出售或其他方式處分，影響乙方正常使用。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《租賃物交接清單》甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：