碧桂園(報(bào))二期B小高層施工組織設(shè)計(jì)

安慶碧桂園二期迎江御墅B區(qū)小高層

施

工

組

織

設(shè)

計(jì)

安慶市宏偉建筑工程有限公司

二0一0年十月

目錄

第1章編制依據(jù).................................................1

第2章工程概況.................................................3

第3章施工部署.................................................9

3.1施工組織...................................................9

3.2任務(wù)劃分...................................................15

3.3施工部署...................................................16

3.4組織協(xié)調(diào)...................................................18

3.5主要班組及勞動(dòng)力計(jì)劃.......................................20

3.6主要項(xiàng)目工程量.............................................21

3.7主要材料計(jì)劃..............................................22

3.8主要機(jī)械計(jì)劃..............................................22

3.9工程難點(diǎn)及解決措施........................................23

第4章施工準(zhǔn)備................................................33

4.1技術(shù)準(zhǔn)備...................................................32

4.2生產(chǎn)設(shè)備..................................................35

第5章施工方案................................................40

5.1主要分部、分項(xiàng)工程施工順序................................40

5.2測(cè)量工程..................................................40

5.3土方工程..................................................41

5.4基礎(chǔ)工程..................................................41

5.5鋼筋工程...................................................43

5.6模板工程...................................................52

5.7混凝土工程.................................................74

5.8砌體工程...................................................78

5.9屋面工程...................................................81

5.10裝飾裝修工程..............................................85

5.11衛(wèi)生間地面防水工程........................................99

5.12腳手架工程................................................98

5.13.1塔吊安拆工程...........................................116

5.13.2龍門架安拆工程.........................................132

5.14建筑節(jié)能工程.............................................135

5.15安裝工程..................................................146

第6章主要施工管理措施.......................................154

6.1工期保證措施..............................................153

6.2質(zhì)量保證措施............................................1545

6.3技術(shù)管理措施.............................................1590

6.4安全保證措施.............................................1601

6.5消防保衛(wèi)措施.............................................1623

6.6環(huán)保、文明施工措施........................................163

6.7成品保護(hù)措施..............................................164

6.8季節(jié)性施工措施.............................................169

6.9施工應(yīng)急措施..............................................172

6.10“市級(jí)安全文明工地”主要措施.............................172

6.11施工合理化建議和降低成本措施...............................174

第7章經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)...............................................137

7.1合同工期.....................................................176

7.2工程質(zhì)量目標(biāo)................................................176

7.4場(chǎng)容目標(biāo).....................................................1767

7.6環(huán)保目標(biāo)......................................................176

7.7施工回訪和質(zhì)量保修計(jì)劃.......................................177

7.7成本目標(biāo)......................................................177

附件：

1、施工進(jìn)度表（橫道圖）

2、施工平面布置圖（主體施工階段）

第1章編制依據(jù)

1.1施工圖紙

1.1.1工程合同

合同名稱合同編號(hào)

安慶碧桂園二期（迎江御墅Bl、B2小高層）合字（)

1.1.2工程圖紙

號(hào)

名宿\建施結(jié)施水施電施防雷

出圖出圖出圖出圖出圖

型號(hào)圖號(hào)圖號(hào)圖號(hào)圖號(hào)圖號(hào)

II期H期H期H期日期

C12-UF

2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

(32#?10E2-2110E2-21

821.8.8-218-21.8

34#)

C12-11F

2010.10F2-2010.2010.10E2-10E22010.

(35#?10F2-1310E2-132010.7

7.137713-137

37#)

J153-11F2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

10E2-1810E2-18

(28#)818.8.8-188-18.8

J153-11F

2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

(29#、10E2-1910E2-19

819.8.8-198-19.8

30#)

J153-11F2010.10E2-2010201010E22010.10E22010

10E2-2010E2-20

(31#)820.8.8-208-20.8

1.1.3樓號(hào)與戶型對(duì)應(yīng)一覽表

棟單棟建

工程項(xiàng)目數(shù)位面積總建筑結(jié)構(gòu)形交樓標(biāo)

規(guī)劃棟號(hào)面積時(shí)）層數(shù)基礎(chǔ)類型

（戶型）（m2）式準(zhǔn)

預(yù)應(yīng)力管框剪結(jié)

C12-11F632#?37#4611.0927666.5411毛坯

樁構(gòu)

框剪結(jié)

J153-11F328#?30#1832.495497.4711樁基礎(chǔ)毛坯

構(gòu)

框剪結(jié)

J153-2-11F131#3537.153537.1511樁基礎(chǔ)毛坯

構(gòu)

1#地下車庫(kù)---13904.96--一-

合計(jì)50606.12

1.2主要規(guī)范、規(guī)程

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-93

2國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

3國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ203-2002

6國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

7國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

8國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

9國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

10國(guó)家建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

11國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

12國(guó)家建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007

13國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001

1.3主要圖集

序號(hào)名稱編號(hào)

1住宅排氣道（一）07J916-1

2磚墻構(gòu)造04J101

3校空心砌塊構(gòu)造05J102-1

4蒸壓加氣柱砌塊03J104

5輕鋼龍骨石膏板隔墻03J930-1-B6

6外墻保溫02J121-1

7屋面99J201-1

8瓦屋面00J202-1

9基礎(chǔ)平法06G101-6

10框架結(jié)構(gòu)平法03G101-1

11樓板構(gòu)造平法04G101-4

12框架填充墻砌體06SG614

13基礎(chǔ)構(gòu)造做法04G101-3

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)類別名稱編號(hào)

1國(guó)家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87

2國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

3行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

4行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-97

5行業(yè)混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145-2004

6行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003

7行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

8行業(yè)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2001

1.5主要法規(guī)

序號(hào)名稱

1建筑法

2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

3標(biāo)準(zhǔn)化法

4環(huán)境保護(hù)法

5建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

1.6其他相關(guān)文件

序號(hào)名稱備注

安慶碧桂園二期工程28#?37#小高層安慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

1

巖土工程勘察報(bào)告2010.7

廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公司

2以簽字簽收為準(zhǔn)

設(shè)計(jì)修改變更通知單

3建筑施工手冊(cè)第四版

第2章工程概況

2.1設(shè)計(jì)概況

2.1.1工程概況：

安慶碧桂園二期（迎江御墅B安慶市華中路南側(cè)、安慶碧

工程名稱地理位置

區(qū)小高層）桂園境內(nèi)

建設(shè)單位安慶碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限廣東博意建筑設(shè)計(jì)院有限公

設(shè)計(jì)單位

（發(fā)包人）公司司

安慶市大地監(jiān)理有限責(zé)任公

勘察單位安慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位

司

施工單位

安慶市宏偉建筑工程有限公司

（承包人）

施工圖紙合同文件中全部?jī)?nèi)

合同范圍投資性質(zhì)

容自籌

合同質(zhì)量合格

合同工期天

2.1.2建筑設(shè)計(jì)概況:

建筑面積50606m2建筑基底面積

建筑高度及層數(shù)32.25m（11層）抗震設(shè)防烈度7度

建筑類別三類設(shè)計(jì)使用年限50年

建筑耐火等級(jí)二級(jí)安全等級(jí)二級(jí)

層高及使用功能：住宅。

戶型1?11層坡屋面

C12-11F.J153-11F2.9m2.65m、5.45m

屋面防水等級(jí)為n級(jí)，防水層合理使用年限為15年。構(gòu)造層做

法：基層清理涂刷基層處理劑，未注明的：氯化聚乙烯橡膠共混

防水卷材。

平屋面帶保溫：現(xiàn)澆鋼筋柱屋面板上最薄處20厚1：3水泥砂漿

壓光找坡至2%兼找平層，2厚聚氨酯防水涂料，上加1.2厚氯化聚

乙烯橡膠共混防水卷材，40厚擠塑型聚苯板保溫層，干鋪一道0.4

屋面

厚塑料薄膜，40厚C20細(xì)石柱保護(hù)層壓光（內(nèi)配64@150雙向鋼

筋）。

坡屋面帶保溫：現(xiàn)澆鋼筋舲屋面板，預(yù)留小10鋼筋頭伸出保溫

層40@500,20厚1：3水泥砂漿找平層壓光，2厚聚氨酯防水涂料，

40厚擠塑聚苯板保溫層，40厚C20細(xì)石段找平，內(nèi)配64@150雙

向鋼筋網(wǎng)，屋面瓦，1：3水泥砂漿四角座砌。

墻體抹灰前基層界面處理：清理干凈后刷摻5燒01膠素水泥漿

外一道，粉刷層在樓層標(biāo)高處或立面圖示處嵌10寬黑色塑料分格

條，接口處用硅酮膠灌

裝外墻面防水砂漿：15厚1:2.5防水砂漿找平層（內(nèi)摻5%防水劑）

涂料外墻面：膠粉聚苯顆粒保溫漿料50厚（分兩次抹），5厚聚

飾合物抗裂防水砂漿，噴或滾刷涂料兩遍。

外墻豉（文化石）墻面：膠粉聚苯顆粒保溫漿料50厚（分兩次

抹），5厚聚合物抗裂防水砂漿，4~5厚膠1：1水泥砂漿加水摻

20燼01粘結(jié)層，鑲貼面磚健用1：1水泥砂漿勾縫。

外門窗塑鋼5+9A+5中空白玻璃

板底清理干凈，刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠），2厚耐水白膩

頂棚

子分遍刮平；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空調(diào)平臺(tái)等底則刷白色外墻涂料。

普通：10厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，5厚1：0.5：3水泥石灰

砂漿；

內(nèi)墻面

內(nèi)防水：10厚1：2.5防水砂漿（摻5%防水劑）到頂，5厚1：2.5聚

合物水泥防水砂漿層到頂掃毛。

裝

地面素士夯實(shí)，80厚C20粒地板。

飾

樓面（用最薄處15厚1：3水泥砂漿壓光找平兼找坡層，5厚1：2.5

于廚衛(wèi)）聚合物水泥防水砂漿防水層上翻到頂。

由市政給水管網(wǎng)直接供水，水壓0.30Mpa,采用PP-R塑料

給給水給水管道，熱熔連接，與金屬管件及其它管材連接時(shí)采

排用螺紋或法蘭連接。

水為污、廢合流制排水系統(tǒng)，采用PVC-U排水塑料管，承

排水

插粘結(jié)接口。

采用220/380V,三相四線制供電，電源采用VV-1/0.6KV

強(qiáng)電

型電力電纜穿PC50管埋地引入。

有線電視采用數(shù)字分配器方式，電話線由層間電話分線

弱電

箱引入，電子門鈴可視對(duì)講系統(tǒng)為干電池門鈴系統(tǒng)。

電

利用建筑物鋼筋柱柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，與底板基礎(chǔ)

氣

避雷、接梁鋼筋可靠焊接構(gòu)成電氣通路，接地電阻不大于4。。

地采用TN-C-S接地系統(tǒng)。電氣裝置、接地干線、金屬管道

采用等電位連接

空調(diào)采用分體式空調(diào)器，室外冷凝管采用PVC冷水給水管立

管明敷。

建筑防火設(shè)計(jì)防火等級(jí)為二級(jí)，建筑物四周開(kāi)敞，為消防撲救面。

2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況:

1-1層素填土：灰黃色，主要成份為粉質(zhì)粘土夾粉砂回填，天然

狀態(tài)為濕?稍濕，稍密?松散，分布厚度為1.0?2.5m。

2層雜填土：主要成份為粉質(zhì)粘土夾粉砂，灰黃色。局部夾粉砂、

粉砂團(tuán)狀。天然狀態(tài)為濕可塑狀態(tài)，均勻分布厚度2.3?3.8m。

2-1層粉質(zhì)粘土夾粉砂：灰黃、青灰色，局部夾粉土、粉砂團(tuán)塊，

天然狀態(tài)為濕?很濕，軟塑狀態(tài)。全區(qū)分布，厚度3.3?4.8m

3層粉質(zhì)粘土、粉細(xì)砂互層：青灰色，以粉質(zhì)粘土為主，在場(chǎng)區(qū)

地呈粉細(xì)砂與粉質(zhì)粘土互層狀。粉質(zhì)粘土天然狀態(tài)為濕可塑狀，

質(zhì)全區(qū)布置，厚度4.3?5.5m。

情4層粉細(xì)砂：灰~青灰色，天然狀態(tài)為濕，稍密狀。全區(qū)分布，

況厚度5.5~8.7m。

4-1層粉細(xì)砂：灰~青灰色，天然狀態(tài)為濕，中密狀。全區(qū)分布，

厚度19.5?22.2m。

5層圓礫：灰黃、淺黃色，局部夾中粗砂、含礫粉細(xì)砂，上部礫

卵含量較少，充填物以粉細(xì)砂為主，且含粘性。下部礫卵含量

較多，充填物以中粗砂為主。天然狀態(tài)為濕?飽和，中密狀態(tài)

為主，局部稍密。全區(qū)分布，勘探未揭穿該層，最大揭露厚度

在nmo

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力管樁：PHC-AB400(95)C80

形式樁承臺(tái)：C30,基礎(chǔ)梁：C25柱

主體結(jié)構(gòu)框架墻、柱1?2層：C30,2層以上為C25杜

形式各樓層包括屋面梁、板：C25,圈梁、系梁、構(gòu)造柱、壓頂：C20杜

鋼筋保護(hù)層基礎(chǔ)、基礎(chǔ)柱柱、基礎(chǔ)梁梁板

(mm)40302515

鋼筋連接豎向采用電渣壓力焊；水平采用閃光對(duì)焊或電弧焊

容重W

未注明墻硅空心

200厚MU5M5混合砂漿砌筑

厚砌塊

二次結(jié)構(gòu)12kN/m3

管道井隔段實(shí)心

砌筑120厚MU5M5混合砂漿砌筑

墻磚

於實(shí)心

±0.00下200厚MU7.5M7.5水泥砂漿砌筑

磚

2.2現(xiàn)場(chǎng)概況及相關(guān)說(shuō)明

工程地處安慶市碧桂園境內(nèi)，南臨華中路，北靠江堤，交通相對(duì)便利。三

通一平正在進(jìn)行中。進(jìn)場(chǎng)主干道為華中路，市政管網(wǎng)尚未接通，排污、排水

靠天然地勢(shì)。

小區(qū)南、北方向已由業(yè)主建成圍墻。

目前正值秋季，便于施工作業(yè)。

第3章施工部署

3.1施工組織

3.1.1項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖

|項(xiàng)目經(jīng)理|

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人

電

木

安機(jī)

工

工

裝械

班

班

班

班

組

組

組

組

項(xiàng)目經(jīng)理：李君平

現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人：徐德新

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：朱韌刃

施工員：張愛(ài)國(guó)、吳良珠

施工員：徐正紅、張葉九、蘇代勤

測(cè)量員：李華順

施工助理：胡飛

質(zhì)檢員：張愛(ài)國(guó)、徐德新、吳良珠

資料員：徐安娜、馬俊超（取樣、送樣）、劉薇（水電）

安全負(fù)責(zé)人：操龍保

安全員：王永生、曹軍、常運(yùn)長(zhǎng)

材料員：陳家漢、檀斌、常運(yùn)長(zhǎng)

機(jī)電負(fù)責(zé)人：錢彪

電工：汪加彬、仰高武、曹軍

3.1.2主要管理人員及崗位責(zé)任制

1、項(xiàng)目經(jīng)理

(1)按公司授權(quán)范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的全面履約；

(2)參與與建設(shè)單位的合同談判，并認(rèn)真履行與建設(shè)單位簽訂的合同；

(3)組織編寫工程總結(jié)，參與公司組織召開(kāi)的項(xiàng)目制造成本的測(cè)算會(huì)議；

(4)根據(jù)公司下達(dá)的制造成本，領(lǐng)導(dǎo)編制并保證項(xiàng)目制造成本計(jì)劃的實(shí)施；

(5)指導(dǎo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人做好建設(shè)單位合同與分承包方合同管理工作；

(6)是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)者，工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。

2、施工負(fù)責(zé)人

(1)是項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作的組織與指揮者；

(2)編制工程總控進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，監(jiān)督工程進(jìn)度

計(jì)劃的執(zhí)行和完成情況，并負(fù)責(zé)審定、考核分包單位月、周計(jì)劃；

(3)主持編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)；

(4)領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施《施工組織設(shè)計(jì)》、《專項(xiàng)施工方案》、質(zhì)量階段預(yù)控

計(jì)劃；

(5)參與工程創(chuàng)優(yōu)策劃，并領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施；

(6)領(lǐng)導(dǎo)、落實(shí)施工過(guò)程中質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量缺陷(隱患)的處理

工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)；

(7)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工程專業(yè)、各分包單位施工生產(chǎn)中工序交叉及相配合工作;

(8)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及文明施工工作，對(duì)項(xiàng)目安全工作負(fù)直

接責(zé)任；

(9)領(lǐng)導(dǎo)、組織工程各階段的驗(yàn)收工作；

(10)負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量體系的運(yùn)行工作；

(11)審核材料計(jì)劃。

3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

(1)貫徹實(shí)施國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)的各項(xiàng)技術(shù)管理制

度；

(2)組織項(xiàng)目有關(guān)人員做好技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境、安全及計(jì)量的管理工作，承

擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；

(3)主持編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目計(jì)劃。

(4)組織圖紙會(huì)審并作好會(huì)審記錄；

(5)負(fù)責(zé)編制、組織實(shí)施專項(xiàng)施工方案和季節(jié)性施工措施；

(6)負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底；

(7)辦理技術(shù)變更和洽商；

(8)組織技術(shù)復(fù)核；

(9)參加分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定；

(10)負(fù)責(zé)技術(shù)推廣應(yīng)用和成果總結(jié)。

4、現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、施工員責(zé)任

(1)熟悉在建工程結(jié)構(gòu)特征與關(guān)鍵部位，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境，參與編

制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)。

(2)制訂施工現(xiàn)場(chǎng)的各種規(guī)章制度和崗位職責(zé)，組建項(xiàng)目施工管理班子，并

從人力、物力、財(cái)力及技術(shù)方面，合理均衡組織施工。

(3)做好開(kāi)工前施工條件的準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。

(4)熟悉審查圖紙及有關(guān)資料，在建設(shè)單位和上級(jí)技術(shù)部門組織下，參與圖

紙會(huì)審。

(5)了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，弄清坐標(biāo)位置、水平標(biāo)高，房

屋內(nèi)部放線及抄平工作。

(6)編制作業(yè)計(jì)劃(包括季、月、旬作業(yè)計(jì)劃)，及時(shí)將施工任務(wù)書(shū)下達(dá)到

各班組執(zhí)行，做好任務(wù)書(shū)的管理、簽發(fā)、驗(yàn)收結(jié)算三個(gè)環(huán)節(jié)。

(7)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全節(jié)約等問(wèn)題實(shí)行全面控制，建立日常和定期檢

查，隨時(shí)掌握工程動(dòng)態(tài)，解決施工中的各種矛盾和發(fā)生問(wèn)題。

(8)嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各種專業(yè)技術(shù)操作規(guī)程,

狠抓“質(zhì)量第一”、“安全第一”方針的落實(shí)，制定質(zhì)量、安全等方面的相應(yīng)

措施，并經(jīng)常進(jìn)行督促檢查指導(dǎo)。按照施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，抓好施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)

準(zhǔn)化建設(shè)和科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)文明施工。

(9)記好施工日記記錄。搜集和運(yùn)用國(guó)內(nèi)外建筑同行施工管理、技術(shù)活動(dòng)的

經(jīng)驗(yàn)，推廣他們的新技術(shù)、新材料、新工藝。

(10)繪制竣工圖，組織單位工程竣工預(yù)檢，參與竣工后的回訪活動(dòng)，對(duì)需

要返修、檢修的項(xiàng)目，盡快組織人員落實(shí)。

(11)與甲方、監(jiān)理和有關(guān)部門保持經(jīng)常聯(lián)系、勾通和交流，及時(shí)向他們通

報(bào)施工動(dòng)態(tài)，取得他們的支持和幫助。

5、質(zhì)檢員責(zé)任

(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹國(guó)家及建設(shè)行政管理部門頒布的有關(guān)工程質(zhì)量控制和

保證的各種規(guī)范、規(guī)程條例的實(shí)施。

(2)參與施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)的制訂，了解與掌握施工順序、施工

方法和保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，同時(shí)做好開(kāi)工前的各種質(zhì)量保證工作體系。

(3)參與圖紙會(huì)審，督促并檢查是否嚴(yán)格按圖施工，對(duì)任意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的

行為應(yīng)立即制止。

(4)對(duì)原材料是否按質(zhì)量要求進(jìn)行定貨、采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等進(jìn)行監(jiān)督和檢

查，對(duì)質(zhì)量低劣或不符合標(biāo)準(zhǔn)者應(yīng)及時(shí)指出，不得進(jìn)入施工工地。

(5)嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)程和操作規(guī)程，堅(jiān)持對(duì)每一道施工工序都按建筑規(guī)范、

規(guī)程、條例施工和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)提出及時(shí)整改，不留隱患。

(6)分析質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的各種因素，找出影響質(zhì)量的主要原因，

提出針對(duì)性的預(yù)防(或控制)措施。

(7)堅(jiān)持“預(yù)防為主”的方針，經(jīng)常組織定期的質(zhì)量檢驗(yàn)活動(dòng)，將“事前預(yù)

防”、“事中檢查”和“事后把關(guān)”結(jié)合起來(lái)，參與工程竣工的質(zhì)量檢驗(yàn)，并

主動(dòng)地提供各種資料。

(8)認(rèn)真積累和整理各種質(zhì)量控制、質(zhì)量保證、質(zhì)量事故等資料匯編與報(bào)表。

(9)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理幫助班組兼職質(zhì)檢員加強(qiáng)質(zhì)量管理，提高操作規(guī)程。

(10)配合公司做好工程交工后的回訪和保修工作。

6、安全員責(zé)任

(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹國(guó)家和建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)及勞動(dòng)保護(hù)

的政策、法令、法規(guī)、安全操作規(guī)程、以及本單位制訂的安全生產(chǎn)制度，并

督促貫徹落實(shí)。

(2)常對(duì)職工進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育，切實(shí)做好新工人、學(xué)徒工和民工等

安全教育的具體工作，并及時(shí)督促檢查各班組、各工種的安全教育實(shí)施情況。

(3)參加單位工程的安全技術(shù)交底，并提出貫徹執(zhí)行的具體方案和措施。整

理安全生產(chǎn)資料。

(4)按安全操作規(guī)程、安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際、

正確合理地布置和安排現(xiàn)場(chǎng)施工中安全工作。

(5)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解與掌握安全生產(chǎn)的實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)和

不安全隱患，立即采出整改措施，不留隱患。

(6)負(fù)責(zé)組織各班組的安全自檢、互檢和項(xiàng)目部的旬檢、月檢，通過(guò)檢查發(fā)

現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提出分析報(bào)告和果斷處理意見(jiàn)。

(7)參與工傷事故的調(diào)查與分析，協(xié)助有關(guān)部門做好事故的處理工作，做好

事故統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，按時(shí)填報(bào)安全生產(chǎn)報(bào)表。

(8)有權(quán)對(duì)違章指揮、違章作業(yè)人員加以制止和撤換，遇重大隱患，有權(quán)先

暫停生產(chǎn)，待整頓合格后，方能復(fù)工操作，對(duì)違章作業(yè)及違反勞動(dòng)保護(hù)法者,

經(jīng)勸阻無(wú)效，有權(quán)采取經(jīng)濟(jì)措施和越級(jí)上報(bào)，有權(quán)檢查特殊工種操作證，無(wú)

證上崗者可停止其工作。

(9)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工程建設(shè)工作。

(10)建立安全防護(hù)用品臺(tái)帳，對(duì)超過(guò)使用年限或損壞的安全防護(hù)用品及時(shí)

報(bào)損和更換,嚴(yán)禁假冒偽劣或無(wú)保障防護(hù)用品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

7、材料員責(zé)任

(1)參與項(xiàng)目部對(duì)材料供方進(jìn)行考察，以確定合格供方，從源頭上杜絕不

合格材料進(jìn)入施工場(chǎng)地。

(2)向項(xiàng)目經(jīng)理、公司、財(cái)務(wù)、質(zhì)量、安全部門提供合格供方單位名單備

案，供方名單發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)報(bào)告各部門備案。

(3)認(rèn)真學(xué)習(xí)材料供應(yīng)與管理的基本知識(shí)，貫徹執(zhí)行有關(guān)的條例和規(guī)定。

(4)根據(jù)單位工程材料預(yù)算和旬、月施工進(jìn)度，協(xié)助施工員(項(xiàng)目經(jīng)理)

編制材料申報(bào)計(jì)劃。

(5)按施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和現(xiàn)場(chǎng)平面圖規(guī)劃組織材料堆放，為

文明施工創(chuàng)造條件。

(6)嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行材料、工具等現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、保管和發(fā)放

制度，各項(xiàng)領(lǐng)發(fā)手續(xù)需齊全，建立健全進(jìn)出入材料臺(tái)帳，責(zé)任到人，努力降

低材料的消耗。，節(jié)約不必要開(kāi)支。

(7)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)濟(jì)合理的組織材料供應(yīng)，減少儲(chǔ)備，降低消耗，并督

促施工人員檢查材料的合理使用，做到不丟失、不浪費(fèi)。

(8)搞好材料、工具的退庫(kù)和舊材料、包裝材料、周轉(zhuǎn)材料的回收、保管

與使用，合理計(jì)算周轉(zhuǎn)材料的折舊攤銷金額。

(9)實(shí)行限額配料，協(xié)助和配合有關(guān)部門推行經(jīng)濟(jì)核算制。

(10)對(duì)生產(chǎn)班組不脫產(chǎn)的兼職材料員、工具員實(shí)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

(11)對(duì)特殊材料如安全防護(hù)用品、電工產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)要報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理(項(xiàng)目

工程師)、專職安全員進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量和使用功能驗(yàn)收。

(12)建立易耗材料報(bào)損表，定期報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理審批。

8、測(cè)量員責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)工程總體定位測(cè)量。

(2)負(fù)責(zé)工程高程基準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)引。

(3)分戶驗(yàn)收房屋空間尺寸測(cè)量。

9、資料員責(zé)任

(1)工程開(kāi)工前，根據(jù)圖紙要求提供各種規(guī)范、規(guī)程、圖集，收集相關(guān)參建

單位的批準(zhǔn)文件和有關(guān)技術(shù)資料。

(2)工程開(kāi)工中，收集整理技術(shù)資料、保證資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料和竣工圖紙等。

(3)工程竣工后，整理完備的工程竣工資料。

3.2任務(wù)劃分

3.2.1總包合同范圍：

(1)+0.00以下基礎(chǔ)工程；

(2)+0.00以上鋼筋舲結(jié)構(gòu)工程；

(3)填充墻砌體工程；

(4)屋面工程；

(5)裝飾裝修工程；

(6)建筑節(jié)能工程；

(7)水電安裝工程。

3.2.2總包組織內(nèi)分包施工項(xiàng)目：

(1)塑鋼門窗制作安裝工程；

(2)屋面涂料防水工程；

(3)垂直運(yùn)輸機(jī)械安拆工程，

(4)樁基工程。

3.2.3總包組織外分包施工項(xiàng)目：

(1)外水、外電、消防、燃?xì)?、有線、電信安裝工程；

(2)智能化分部、電梯分部工程。

3.2.4總包與分包的關(guān)系

(1)與主要結(jié)構(gòu)分包采用勞務(wù)分包的方式組織施工。

(2)與各專業(yè)分包采用單項(xiàng)承包的方式。

(3)項(xiàng)目部根據(jù)施工合同制定年度、月度及周進(jìn)度計(jì)劃，并轉(zhuǎn)發(fā)給各分包

單位，每日下午5：00組織各分包單位召開(kāi)碰頭會(huì)，總結(jié)當(dāng)日及前一段時(shí)期進(jìn)

度、質(zhì)量等方面的情況，并提出次日及下一步進(jìn)度、質(zhì)量要求和安排。

3.3施工部署

3.3.1工程總體安排：

本小區(qū)單體建筑共10棟，按南北方向分A、B區(qū)組織流水施工。

1.預(yù)應(yīng)力管樁由專業(yè)分包隊(duì)伍施工。土方開(kāi)挖：土方開(kāi)挖采用機(jī)械挖土

配合人工修整。

2.垂直運(yùn)輸機(jī)械：主體結(jié)構(gòu)采用QTZ50和QTZ40塔吊各三臺(tái)，做為一般垂

直運(yùn)輸工具，裝飾階段每個(gè)單體安裝一臺(tái)龍門架。

3.鋼筋工程采用現(xiàn)場(chǎng)加工制作；橫向鋼筋采用閃光對(duì)焊或搭接焊，豎向

鋼筋采用電渣壓力焊。但設(shè)計(jì)有規(guī)定的按設(shè)計(jì)。

4.混凝土采用泵送商品杜。上部結(jié)構(gòu)灰漿用砂漿攪拌機(jī)拌制。保溫漿

料采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)拌制。

5.模板采用大紅板、背撐采用方料，模板支撐體系采用鋼管支撐。特殊

部位單獨(dú)進(jìn)行加強(qiáng)設(shè)計(jì)。

6.外腳手架采用雙排落地式鋼管腳手架，內(nèi)滿鋪腳手板，綠色密目安全

網(wǎng)全封閉圍護(hù)。

7.裝飾工程堅(jiān)持“樣板制”，各分項(xiàng)工程必須先做好樣板間，經(jīng)業(yè)主、

監(jiān)理和有關(guān)技術(shù)人員確認(rèn)后，方能進(jìn)行全面施工。

8.由于施工工作面大，工作內(nèi)容繁多，工程必須調(diào)集精兵強(qiáng)將，調(diào)集眾多

班組進(jìn)場(chǎng)施工，全方位、多層次展開(kāi)大面積立體交叉施工，以加快施工進(jìn)度。

3.3.2現(xiàn)場(chǎng)布置：

目前場(chǎng)地已基本平整，施工場(chǎng)地內(nèi)修建三條主干道和六條支干道，主入

口設(shè)在華中路，道路寬度5m,全部硬化。

場(chǎng)地東北修建活動(dòng)板房作為辦公區(qū)、門房、工具房、廁所。

根據(jù)業(yè)主下電位置在工程?hào)|面位置設(shè)工地總配電房。

工程在基礎(chǔ)及主體施工階段，材料堆場(chǎng)及加工主要為模板和鋼筋，為保

證工地現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，在工地的西面設(shè)為模板堆場(chǎng)及木工加工廠，并搭設(shè)鋼

管涼棚按班組分區(qū)劃片作業(yè)；鋼筋堆場(chǎng)及加工廠設(shè)在工地中間空地位置，同

樣搭設(shè)涼棚按班組分區(qū)劃片作業(yè)；二次結(jié)構(gòu)及裝修時(shí)每棟樓設(shè)一臺(tái)攪拌機(jī)，

在攪拌機(jī)旁設(shè)水泥和黃砂堆場(chǎng)；磚堆場(chǎng)按需要堆放在各棟樓的臨時(shí)道路邊，

以減少二次搬運(yùn)。

工人宿舍利用原J戶型未拆的臨時(shí)板房，在工地東北約1.0KM處。四棟兩

層活動(dòng)板房，建筑面積為4000m2。宿舍旁設(shè)有廚房、淋浴間、廁所。

3.3.3進(jìn)度安排：

根據(jù)總控進(jìn)度計(jì)劃的安排，基礎(chǔ)及主體在140天內(nèi)完成，建筑屋面及裝飾裝修工

程在90天完成，水電安裝工程穿插其間，總工期為300天（含春節(jié)）。

3.3.4機(jī)械設(shè)備布置

現(xiàn)場(chǎng)共設(shè)塔吊6臺(tái)；攪拌機(jī)10臺(tái)，對(duì)焊機(jī)6臺(tái)，壓力焊機(jī)6臺(tái)，鋼筋彎曲機(jī)、

切斷機(jī)、木工電鋸各10臺(tái)。

3.3.5班組安排

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，分南北區(qū)平行作業(yè)。每區(qū)按每棟建筑安排一個(gè)組，每工

種安排6個(gè)班組。組織流水施工時(shí)，先施工B2區(qū)3棟建筑，后施工B1區(qū)建筑，

各單體建筑同時(shí)施工。

3.4組織協(xié)調(diào)

根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施

工責(zé)任，按崗位各行其職。

工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單

位合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安

全、成本、文明施工的關(guān)鍵。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定以下

制度，確保將各方的工作組織好，協(xié)調(diào)好。

3.4.1制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度：

在正式施工之前，由項(xiàng)目經(jīng)理部和技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工人員仔細(xì)閱讀圖

紙，并進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審，形成會(huì)審紀(jì)要。然后參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖

紙交底會(huì)，解決各方發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題，確保工程順利開(kāi)始施實(shí)。

項(xiàng)目?jī)?nèi)分包工程由總包方及時(shí)組織分包方進(jìn)行二次圖紙交底。

3.4.2建立周例會(huì)制度：

在每周五下午召開(kāi)由監(jiān)理主持，業(yè)主、總包、業(yè)主指定分包等參與的周

例會(huì)，會(huì)上商討一周內(nèi)的工程施工各專業(yè)配合情況，各專業(yè)存在問(wèn)題及下周

急需解決和工作安排等。

若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。

3.4.3制定專題討論會(huì)議制度：

遇到較大問(wèn)題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目部、有關(guān)分包方應(yīng)聚到一起,

商討解決。此專題討論會(huì)要求不定時(shí)召開(kāi)。

3.4.4制定考察制度：

根據(jù)IS09002體系管理要求，項(xiàng)目的分包、分供方要組織三家以上參與

競(jìng)爭(zhēng)。因此制定考察制度，公司或項(xiàng)目經(jīng)理部組織對(duì)主要分包、分供方進(jìn)行

考察，經(jīng)過(guò)綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。同時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主、

監(jiān)理審批認(rèn)可。

3.4.5制定文件收發(fā)簽字制度:

各單位之間發(fā)送的文件必須有專人簽字收到認(rèn)可，并且負(fù)責(zé)簽收的人應(yīng)

有該單位發(fā)文認(rèn)可。

3.5主要班組及勞動(dòng)力計(jì)劃

3.5.1集結(jié)精干的施工隊(duì)伍，組織好勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。要求該隊(duì)伍自身管理水平

和技術(shù)專業(yè)水平高，施工能力強(qiáng)，兩季不回家，即有利于施工生產(chǎn)的連續(xù)性,

又可保證工程的工期達(dá)到甲方要求和施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.5.2做好職工的入場(chǎng)前教育培訓(xùn)，搞好全員的各項(xiàng)交底工作：培訓(xùn)應(yīng)按職

工的工作任務(wù)，區(qū)分不同層次和培訓(xùn)內(nèi)容，使職工有適當(dāng)?shù)闹R(shí)基礎(chǔ)，確保

員工對(duì)現(xiàn)行法律法規(guī)要求、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、組織方針、目標(biāo)的認(rèn)識(shí)，做到文明施

工。

3.5.3加強(qiáng)職工的職業(yè)健康安全教育，樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”的意識(shí),

由項(xiàng)目安全員組織培訓(xùn)，職工進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行三級(jí)教育，包括國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)

要求、內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、安全目標(biāo)等知識(shí)，強(qiáng)化職工安全意識(shí)。

3.5.4落實(shí)各級(jí)人員的崗位責(zé)任制。對(duì)職工進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及各分部分項(xiàng)

工程施工方案交底工作，使全體職工都能掌握技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)關(guān)鍵部位

除做詳細(xì)交底外，還應(yīng)做現(xiàn)場(chǎng)示范，促使操作工人理解“企業(yè)在我心中，質(zhì)

量在我手中”及“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的內(nèi)涵。

3.5.5結(jié)構(gòu)施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃

結(jié)構(gòu)施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃表

序號(hào)工種計(jì)劃人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注

1瓦工（含力工）1802010.11.15校、砌筑

2鋼筋工1402010.11.15

3木工2602010.11.15

4架子工502010.12.5

5起重工122010.12.10

6電工42010.10.20現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電

3.5.6裝飾裝修施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃

裝飾裝修施工期間勞動(dòng)力計(jì)劃表

序號(hào)工種計(jì)劃人數(shù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注

1瓦工（含力工）240抹灰、樓地面、外墻保溫

接

2防水工80

工

3油漆工240

^程

4架子工30維護(hù)和拆除

.進(jìn)

5門窗安裝100

度

6起重工12

3.6主要項(xiàng)目工程量

為確保工程按計(jì)劃正常有序施工，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)算出主要項(xiàng)目的工

程量。（初步計(jì)算）

主要項(xiàng)目工程量

項(xiàng)目單位數(shù)量備注

挖方m332000

土方工程

填方m31400

3

碎石墊層m250

3

墊層m1610

3

硅工程地下m12000

3

主體m20000

3

基礎(chǔ)m425

砌體工程3

主體m7981

2

屋面防水m41047

彩瓦m26128

一般抹灰m297776

外墻涂料m230051

裝飾

水泥砂漿地面m260000

衛(wèi)生間防水m221000

50厚屋面保溫板m2500

40厚屋面保溫板m25200

30厚屋面保溫板m23700（含側(cè)墻）

建筑節(jié)能20厚屋面保溫板m2834

50厚保溫砂漿m27134

30厚保溫砂漿m223988

節(jié)能塑鋼門窗m27600

3.7主要材料計(jì)劃

主要材料用量表

序

號(hào)物資名稱單位數(shù)量備注

1鋼材t3200

2模板M282666

3商品就m330000

4水泥t8000

5碎石t300

6黃砂t35000

7碎空心砌塊千塊1300390X190X190

8擠塑保溫板塊250001.8X0.6X0.05

3.8主要機(jī)械計(jì)劃

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工需要，及時(shí)組織機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)就位，并在施工前檢

查保養(yǎng)一遍，使各種設(shè)備完好率達(dá)到90%以上。

主要施工機(jī)械計(jì)劃表

序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量功率(kw)備注

1塔吊QTZ-50臺(tái)632X6

2硅攪拌機(jī)JZC350臺(tái)105.5X10

3振動(dòng)棒d)50臺(tái)402.2X40

4平板振動(dòng)器BL11臺(tái)101.5X10

5電焊機(jī)BX1-50-7A838.6kWAX8

6對(duì)焊機(jī)UN1-100臺(tái)4100kWAX4

7壓力焊機(jī)DZH-500臺(tái)64.5X6

8鋼筋切割機(jī)CQ-50臺(tái)87.0X8

9鋼筋彎曲機(jī)CN-50臺(tái)85.5X8

10電鋸