2025年租賃合同及轉(zhuǎn)租協(xié)議

2025年租賃合同及轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)幢室，房屋面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為，甲方系該房屋的合法所有權(quán)人。1.3房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝），具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，年租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方須于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金人民幣元。4.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，如租金支付、房屋使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，且不計(jì)利息。4.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。5.2房屋交付前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好性，并簽署交付清單（見附件一）。第六條租賃期間的費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)；其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。6.2房屋交付時(shí)的水表底數(shù)為，電表底數(shù)為，燃?xì)獗淼讛?shù)為。6.3甲方承擔(dān)房屋維持、修繕責(zé)任，具體條款見第七條。第七條房屋維修及使用7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第八條轉(zhuǎn)租事宜8.1乙方在征得甲方書面同意后，可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍須履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。8.4乙方收取的轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同租金標(biāo)準(zhǔn)，超出部分可作為乙方收益。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，雙方不得無故解除合同。若因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。9.2若甲方違約解除合同，應(yīng)雙倍返還保證金，并賠償乙方損失。9.3若乙方違約解除合同，保證金不予退還，且應(yīng)賠償甲方損失。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。10.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日期：年月日轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租方）：乙方（轉(zhuǎn)租承租方）：鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》，甲方現(xiàn)將承租房屋的部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況轉(zhuǎn)租房屋位于市區(qū)路號(hào)幢室，房屋面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2轉(zhuǎn)租期屆滿后，若雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)租房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為不得違反原租賃合同約定。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，并履行原租賃合同中乙方的義務(wù)。4.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。4.4乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條轉(zhuǎn)租合同的解除5.1雙方不得無故解除本合同。若因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定退還房屋，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。6.2違