2025物業(yè)管理服務(wù)合同「樣式」

2025物業(yè)管理服務(wù)合同「樣式」物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落地址：建筑面積：物業(yè)管理區(qū)域范圍：甲方將上述物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條管理服務(wù)的內(nèi)容與范圍房屋管理與維修：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋共用部位的日常管理、維護和修繕工作；及時處理業(yè)主報修事項，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常使用；建立房屋維修檔案，定期檢查房屋狀況并提出維修建議。公共設(shè)施設(shè)備管理：水電暖供應(yīng)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等的日常維護和保養(yǎng)；定期檢查設(shè)施設(shè)備運行狀況，確保公共設(shè)備正常運轉(zhuǎn)；制定應(yīng)急維修預(yù)案，及時處理突發(fā)故障。環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清掃和保潔；生活垃圾的分類收集和清運；公共衛(wèi)生間、垃圾桶等設(shè)施的定期清潔和維護。綠化養(yǎng)護管理：負(fù)責(zé)綠地、花草樹木的日常養(yǎng)護和管理；定期修剪、病蟲害防治和補種工作；保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。秩序維護：安排保安人員進行24小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全；對出入口進行管理，執(zhí)行訪客登記制度；協(xié)助公安部門處理突發(fā)事件，維護公共秩序。車輛管理：規(guī)劃和管理停車場及停車位，確保車輛停放有序；制定車輛管理制度，規(guī)范業(yè)主和訪客的停車行為；協(xié)助處理交通事故和車輛糾紛。其他服務(wù)：提供社區(qū)文化活動的組織和管理；協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)相關(guān)的其他事務(wù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理費用及其他約定費用；配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的工作條件；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法或危害公共安全的活動。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用；有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止或采取必要措施；在緊急情況下，有權(quán)采取合理措施保障物業(yè)安全和公共利益。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；保守業(yè)主的個人信息和商業(yè)秘密；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件時，及時通知甲方并協(xié)助處理。第五條管理服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備完好率不低于%；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯污漬和異味；綠化區(qū)域覆蓋率不低于%，花草樹木生長良好；物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安秩序良好，無重大刑事案件發(fā)生；車輛停放有序，交通順暢，無嚴(yán)重?fù)矶卢F(xiàn)象。檢查與評估：乙方每月進行一次內(nèi)部檢查，并將檢查結(jié)果書面報告甲方；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期或不定期抽查；對于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的項目，乙方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。第六條服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣元/㎡·月，總建筑面積㎡，合計元/月；其他服務(wù)費用（如特約服務(wù)、公共能源費用等）另行約定。支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付；逾期支付的，甲方應(yīng)按日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。費用調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)物價上漲指數(shù)或服務(wù)成本變化提出費用調(diào)整要求；調(diào)整方案需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第七條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：因乙方管理不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，除支付違約金外，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除：任何一方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，除非另一方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)；解除合同需提前日書面通知另一方，并協(xié)商處理善后事宜。第九條其他條款爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補充條款：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）：法定代表